甘区房市随“西拓北进”被看好

　　甘区房市随“西拓北进”被看好专家认为我市西部、北部将成为经济适用房的主要供给区域，成为中低收入家庭的集聚地，区域房价呈涨趋势首席记者张晓昭

　　2005年夏季房交会组委会昨日提供的资料显示，2000年至2004年，大连市内4区的房价与人均居住面积“同步”提升。人均居住面积每年在增加

　　据政府有关部门统计，2000年至2004年，市内4区人均居住面积的增长情况是：2000年，20.34平方米；2001年，21.57平方米，增加1.23平方米；2002年，23.07平方米，增加1.50平方米；2003年，24.28平方米，增加1.21平方米；2004年，25.29平方米，增加1.01平方米。同期，大连房价也在上升。2002年，住宅价格每平方米3274.00元，2003年为3355.00元，2004年则提高到3841.00元。专家分析认为，出现这一情况的主要原因之一是，5年间，大连人均可支配收入逐年递增，分别为6861.00元、7418.00元、8200.00元、9109.00元、10378.00元。甘区和沙区房价上涨

　　有关部门以大连市内4区在售住宅、公寓为样本，按建筑面积加权计算出当月开盘楼盘项目平均售价是：中山区6516元，环比上月房价下降2%；西岗区6356元，环比上月房价下降0.25%；沙河口区5350元，环比上月上涨0.79%；甘井子区3440元，环比上月上涨2.84%。当月，市内4区开盘楼盘平均售价合计5016元，环比上月上涨了0.12%。

　　有关部门分析，从今年5月的房价看，基本与4月持平。这主要得益于市政府出台的8项“新政”，有效降低了购房者心理预期，成为目前房地产市场成交量下降的原因之一。谈到甘区、沙区的房价上涨情况，专家分析认为，在“西拓北进”政策的指导下，我市西部、北部将成为经济适用房的主要供给区域，成为中低收入家庭的集聚地，区域发展前景看好，这也是甘区房价持续上涨的主要原因。地产广告投放量明显下降

　　有关部门统计，今年5月份与今年4月份相比，地产广告投放的多项指标都有所下降。5月，大连地产广告投放费用总计为687.6万元，环比上月下降了62.9%；版面总计69.2个，环比上月减少62.4%。另外，与去年同期相比，地产广告投放费用的降幅也达到了65.2%。出现较大降幅的原因主要有两个，一是今年入市的新楼盘较少；二是原有项目的持续消化，推广力度也逐渐减弱。据预测，地产市场的媒体发布还会沉寂一段时间。

　　作者：首席记者 张晓昭