连环纠纷一群人提起手锤“清理”商场(图)

http://www.sina.com.cn 2005年07月03日07:05 重庆晚报

　　昨日8时40分左右，在渝中区两路口中华广场负二楼新一佳超市百货区，四十余戴头盔，提錾子、手锤的工人突然出现，对着墙壁、地板乱敲乱打，商场内顿时乱作一片。经调查，这是一起租赁合同引发的纠纷。“如果对方拒不搬出，我们还会采取行动！”重庆市荣泰建筑工程有限公司总经理黄荣斌称。发包人跑了引出连环纠纷

　　秦莉原是一个体老板，2004年2月11日，她和重庆科华电子技术公司签定一份合同，决定租赁中华广场负二楼，租期10年。签合同后，秦莉对外招租。

　　“今年5月20日左右，科华老总谢中华从我这里收走了今年6月1日至2007年6月1日24万元的租金。”秦莉说，今年5月底，谢中华人间蒸发。

　　从6月初开始，荣泰建筑公司不断找秦莉，称中华广场负二楼的产权是他们的，秦莉要么从6月开始向他们交租金，要么搬出。“后两年租金已交谢中华了。”秦莉不同意荣泰建筑公司的要求。

　　昨日8时40分左右，中华广场负二楼工作人员准备营业。“突然冲进三四十个戴头盔，提手锤、錾子的大汉。”一女营业员说。秦莉称，荣泰建筑公司总经理黄荣斌等人也在其中。大汉们冲进商场后，对着墙壁、地板乱敲乱打。一时间，商场内乱成一片。商场工作人员立即报警。9时10分左右，民警赶到，制止了事态的发展。秦莉称，她在此事件中被打伤。建筑公司这样做实属无奈

　　“是我们干的。”接受记者采访时，荣泰建筑公司总经理黄荣斌称，“如果秦莉不搬出，我们肯定还会采取行动。”

　　黄荣斌称，荣泰建筑公司由原渝中区第八建筑公司改制而来。“八建”招待所系修建中华广场时的拆迁户，中华广场负二楼是开发商科华公司给他们的还建房，面积2700余平方米。2003年4月安置还房时，公司将负二楼协议返租给科华，当年9月15日，公司将负二楼出租给重庆新一佳百货有限公司（科华公司老板谢中华是新一佳股东），当时科华公司为此作了担保。

　　“谢中华消失后，新一佳法定代表人王思芳也没了踪影。”黄荣斌说，他们既找不到承租人，也找不到担保人，租金无法收取，只有要求收回房产。黄荣斌拿出和新一佳的租赁合同说，“当时还专门约定，未经我公司许可，新一佳不能转租第三人。”他认为，秦莉和科华公司签的合同无效。

　　黄荣斌找秦莉协商收回房产无果，昨上午，公司组织四十余工人到商场“清理”。“去之前，我们专门交代打不还手，骂不还口。”黄荣斌称，他们没有打秦莉。黄荣斌称，公司急需收回房产的原因是社保、医保都要由此收租来缴，“拖不起，没办法”。律师支招不应“以非对非”

　　不能“以非对非”。律师唐用强说，依据《合同法》，承租人不按时交纳租金的，出租人可以解除合同，收回房屋。如果双方协商不成，可以请求法院裁决。

　　唐用强认为，荣泰建筑公司是和新一佳公司签订的租赁合同，且双方约定未经出租许可，承租人不得转租第三人，因此，秦莉和科华公司签订的租赁合同应属无效合同。至于秦莉的损失，只有另寻解决途径。

　　“公司等米下锅，打官司太漫长。”黄荣斌说，这是公司没有选择诉讼的原因。

　　据了解，此事已引起渝中区有关部门关注。

　　记者李定兵/文钱波/图

　　网络编辑：甘健