使用权与产权冲突 前夫猝死引发两前妻对簿公堂

　　【龙虎网讯】“回家时，我看到屋内没有亮灯，叫人也没有回应。开灯的一瞬间，我发现前夫张广建躺在床上，嘴巴大张，鼻孔处有凝固的血迹。我意识到，他已经不行了。”李秀美这样回忆前夫猝死家中的场景，眼中不禁闪烁。她告诉记者：“虽然我们离婚了，但感情仍然存在。”

　　2005年6月9日，鼓楼区法院

　　关键词：离婚

　　根据法庭调查，原告为李秀美，1962年出生，自由职业者。1998年，李秀美与大其8岁的张广建相识并同居，此前两人均处于离婚状态，且各自与前配偶有一个未成年的女儿。2003年6月，两人领取了结婚证。2003年12月，两人因故离婚，依据鼓楼区法院做出的调解书，之前两人居住的房屋归张广建所有，而李秀美在没有再婚的情况下，仍对该房享有使用权，即可居住在该房内。

　　另一方面，上世纪90年代初，被告袁梅丽与张广建结束了10年的婚姻关系，她带着女儿前往外地生活，以后双方一直有来往。

　　关键词：谁的房子

　　据李秀美在庭上陈述，2003年8月29日，张广建猝死家中，法医鉴定为脑溢血突发。张广建死后，袁梅丽带着女儿回来奔丧，之后便更换了诉争房屋的钥匙并将房屋租给他人，自己阻止未果。在得到鼓楼区法律援助中心给予的无偿援助后，李秀美认为，根据鼓楼区法院做出的离婚调解书，只要自己未再婚，就应该享有该房的使用权。如今袁梅丽将房屋换锁并租房给他人使用，实际剥夺了自己对房屋的使用权。李秀美请求法院依法支持自己应享有的房屋使用权。

　　被告袁梅丽认为，张广建突然猝死，在其父母均去世且没有遗嘱的情况下，其名下房产应由女儿一人继承，因此诉争房产应属于其女儿。她作为母亲代尚未成年的女儿处置财产无可厚非。袁梅丽又表示，李秀美继续住在房内，如果她一辈子不嫁人，房屋岂不是要住一辈子。对此她和女儿不能接受。

　　在调解无效后，法庭没有当庭判决。（文中当事人为化名）

　　法律分析

　　江苏南京三法律师事务所律师沈华告诉记者，张广建之女毫无疑问是其父亲遗产的唯一继承人，其有权处分诉争房产，但其父生前的真实意愿，即允许李秀美在房屋内生活也是事实。如果李秀美自此终身不再嫁，她有权一直住在房屋内，这种权利并不随着张广建的去世而消失。张广建之女行使产权的行为不能侵犯李秀美的房屋使用权。

　　沈律师又表示，如果张广建之女希望尽快完整行使其作为房屋产权人的权利，可以与李秀美进行协商，用物质补偿的方式使其搬离诉争房屋。pageTop(gb/longhoo/news2004/njnews/shehui/index.html,社会);

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