帮忙买房45万酬金要不到?购房邀约引出连环官司

　　甲方：高梅

　　乙方：李春雨

　　①甲方介绍的房产为“江南名府”办公用房，约800平方米，单价在4230元以下。②甲方协助乙方签订商品房买卖契约并协助取得两证。③乙方按该房总建筑面积（A）与双方约

定的“4230元/平方米”（B）至4230元/平方米以下的“实际签单价”（C）之差额的乘积作为酬金（D），一次性以现金本票形式给付甲方。即A×（B－C）＝D。

　　这个名为《邀约》的合同是在2004年8月5日签订的。不过，合同双方对于事情的经过有两个完全不同的版本。拿着同样的《邀约》，两个女子在法庭上不厌其烦地诉说着不同的故事，究竟谁是真的呢？

　　版本一：45万元酬金是补偿费用

　　去年12月20日，南京人高梅将李春雨告上南京市玄武区法院。她在法庭上讲述了与这位浙江女商人的瓜葛：

　　2004年2月，我决定与朋友合作在河西购房创办老年公寓。看了很多房子之后，我选中了长虹路上“江南名府”的办公用房。因为它4200元/平方米左右的售价在周边是最低的。

　　由于资金压力很大，我就到外地去考察并集资。5月中旬，我得知浙商李春雨急于在宁投资，随即请我的爱人转达了合购合办之意，并请他带李春雨看了房。李春雨对房子表示满意，愿意深入合作。

　　到了6月底，她说，她有桑拿项目急待打入南京，请我方将购房机会转让给她。她承认我方的前期投入，承诺补偿我们，条件从优。

　　和朋友多次商量后，我们同意了。考虑到在江南名府开发商内部有关系，能争取到便宜的价格，我与李春雨签订了《邀约》。

　　当天下午，李春雨与开发商签订了买卖契约，房屋建筑面积近800平方米，总价为288万元，单价是3657元/平方米。按照我们的《邀约》，李春雨该给我45万多元的酬金，但是买卖早就完成了，她却始终不给！我不得已才诉上法院，请求法院判令李春雨给付酬金45万余元，并自起诉之日起按日万分之二点一计算违约金。

　　版本二：45万元酬金是受到欺诈

　　今年3月底，李春雨将高梅也诉上了法院，她的诉讼请求是：撤消《邀约》！

　　高梅要求对方支付酬金，首先就涉及《邀约》的合法有效性问题，而现在李春雨认为《邀约》无效要求撤消，法院于是中止了第一个案件的审理，开始审理第二个。昨天，法院开庭审理了此案。“我上当上惨了！”李春雨讲述了另一个故事版本：

　　2004年3月，我在南京找门面房，这时邻居陈某介绍说，他的朋友王河伟有便宜的门面房。后来王河伟联系到了我，就带我到江南名府去看了。王河伟告诉我，门面房是留下来给领导的，价格很便宜。后来，王河伟让我和高梅谈。我问他高梅是谁，他说是领导派来的。

　　我和高梅断断续续谈了一两个月，终于有一天，我们在我的车上签了《邀约》。高梅说：这个房子本是她留给领导的，所以价格很便宜，要带我到开发商那里去，去了就得买。

　　办完按揭，我在装修时发现房子有一些问题，就找高梅，但是高梅不理我了，我找开发商，开发商告诉我说，这个门面房本来就是公开销售的，谁来买都是这个价！也就是说高梅在价格上根本没有起到任何作用！

　　后来，高梅找我要中介费，她带了几个人，来了好几次，最后一次吵得很厉害，我报了警，公安查出来王河伟是高梅的老公。没想到她还起诉我，我要求撤消《邀约》。我买到这个房子都气死了，我不可能给高梅半分钱！

　　蹊跷案件静候判决

　　讲完全部的故事版本，双方又继续展开了唇枪舌剑。

　　李春雨：开发商说了，谁来买都是这个价，你这摆明了就是欺骗！

　　高梅：你去看看江南名府周边几个楼盘的行情，没有内部关系，能买到这么便宜的房子？

　　李春雨：再说我花288万买的房子，要给你45万，天底下有这么贵的中介费吗？很明显，这个《邀约》显失公平，对我来说毫无利益可言。

　　高梅：合同只要不违反法律规定就应当履行，当时签订的时候，你已经考察过了，你也是经商多年的人，不可能不知道。再说这根本就不是中介费，是你给我前期投入的补偿。

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　　听取了双方的意见，法庭宣布休庭。如今，那份不会说话的《邀约》作为双方的证据，静静地躺在法院一角，等待判决。（文中人物系化名）pgtop(gb/longhoo/news2004/njnews/shehui/index.html,社会);

　　帮忙买房45万酬金要不到?购房邀约引出连环官司

　　2005-7-7 6:50:52推荐本稿短信订阅

　　【龙虎网讯 】《邀约》

　　甲方：高梅

　　乙方：李春雨

　　①甲方介绍的房产为“江南名府”办公用房，约800平方米，单价在4230元以下。②甲方协助乙方签订商品房买卖契约并协助取得两证。③乙方按该房总建筑面积（A）与双方约定的“4230元/平方米”（B）至4230元/平方米以下的“实际签单价”（C）之差额的乘积作为酬金（D），一次性以现金本票形式给付甲方。即A×（B－C）＝D。

　　这个名为《邀约》的合同是在2004年8月5日签订的。不过，合同双方对于事情的经过有两个完全不同的版本。拿着同样的《邀约》，两个女子在法庭上不厌其烦地诉说着不同的故事，究竟谁是真的呢？

　　版本一：45万元酬金是补偿费用

　　去年12月20日，南京人高梅将李春雨告上南京市玄武区法院。她在法庭上讲述了与这位浙江女商人的瓜葛：

　　2004年2月，我决定与朋友合作在河西购房创办老年公寓。看了很多房子之后，我选中了长虹路上“江南名府”的办公用房。因为它4200元/平方米左右的售价在周边是最低的。

　　由于资金压力很大，我就到外地去考察并集资。5月中旬，我得知浙商李春雨急于在宁投资，随即请我的爱人转达了合购合办之意，并请他带李春雨看了房。李春雨对房子表示满意，愿意深入合作。

　　到了6月底，她说，她有桑拿项目急待打入南京，请我方将购房机会转让给她。她承认我方的前期投入，承诺补偿我们，条件从优。

　　和朋友多次商量后，我们同意了。考虑到在江南名府开发商内部有关系，能争取到便宜的价格，我与李春雨签订了《邀约》。

　　当天下午，李春雨与开发商签订了买卖契约，房屋建筑面积近800平方米，总价为288万元，单价是3657元/平方米。按照我们的《邀约》，李春雨该给我45万多元的酬金，但是买卖早就完成了，她却始终不给！我不得已才诉上法院，请求法院判令李春雨给付酬金45万余元，并自起诉之日起按日万分之二点一计算违约金。

　　版本二：45万元酬金是受到欺诈

　　今年3月底，李春雨将高梅也诉上了法院，她的诉讼请求是：撤消《邀约》！

　　高梅要求对方支付酬金，首先就涉及《邀约》的合法有效性问题，而现在李春雨认为《邀约》无效要求撤消，法院于是中止了第一个案件的审理，开始审理第二个。昨天，法院开庭审理了此案。“我上当上惨了！”李春雨讲述了另一个故事版本：

　　2004年3月，我在南京找门面房，这时邻居陈某介绍说，他的朋友王河伟有便宜的门面房。后来王河伟联系到了我，就带我到江南名府去看了。王河伟告诉我，门面房是留下来给领导的，价格很便宜。后来，王河伟让我和高梅谈。我问他高梅是谁，他说是领导派来的。

　　我和高梅断断续续谈了一两个月，终于有一天，我们在我的车上签了《邀约》。高梅说：这个房子本是她留给领导的，所以价格很便宜，要带我到开发商那里去，去了就得买。

　　办完按揭，我在装修时发现房子有一些问题，就找高梅，但是高梅不理我了，我找开发商，开发商告诉我说，这个门面房本来就是公开销售的，谁来买都是这个价！也就是说高梅在价格上根本没有起到任何作用！

　　后来，高梅找我要中介费，她带了几个人，来了好几次，最后一次吵得很厉害，我报了警，公安查出来王河伟是高梅的老公。没想到她还起诉我，我要求撤消《邀约》。我买到这个房子都气死了，我不可能给高梅半分钱！

　　蹊跷案件静候判决

　　讲完全部的故事版本，双方又继续展开了唇枪舌剑。

　　李春雨：开发商说了，谁来买都是这个价，你这摆明了就是欺骗！

　　高梅：你去看看江南名府周边几个楼盘的行情，没有内部关系，能买到这么便宜的房子？

　　李春雨：再说我花288万买的房子，要给你45万，天底下有这么贵的中介费吗？很明显，这个《邀约》显失公平，对我来说毫无利益可言。

　　高梅：合同只要不违反法律规定就应当履行，当时签订的时候，你已经考察过了，你也是经商多年的人，不可能不知道。再说这根本就不是中介费，是你给我前期投入的补偿。

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　　作者：马乐乐

　　（来源：现代快报）