“环卫园”旁大卖“私建楼阁”

　　本报记者 汤文学

　　近日，“12319”建设系统服务热线陆续接到道里区斜角街21号、22号、26号、28号楼居民反映：建设部颁布的《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。可是，就在“环卫园”旁的斜角街34号，正兴建中的“经纬家园”，明明规划部门批准建筑层高为7层，开发商却在预售8楼、9楼。

　　6日上午，记者以买房名义到斜角街34号“经纬家园”售楼处暗访，姓顾的售楼员向记者提供了售楼彩页广告、价格表、合同书、规划图等相关资料。顾介绍称，“经纬家园”建筑共9层，一二楼为商服，3—9楼为住宅，9楼为“九加十”带阁楼结构，12月31日前可办进户手续，现在9楼已全部卖光，只有8楼以下房子可选择。记者从顾提供的资料册中看到：规划部门2001年审批的规划图显示，“经纬家园”的建筑层高为7层，建筑限高“与南侧住宅同高”，开发商为哈尔滨益民房地产开发公司。记者问：“这座楼规划批准建7层，你们咋卖出了9楼？如果你们兑现不了8楼、9楼的房子怎么办？”顾答：“不会出问题。”

　　记者在该售楼处墙上、桌子上都见到“商品房预售许可证”，便向顾索要。顾称：“我们的预售许可证还没办下来，现在卖房子只是内部认购。”

　　建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第9条明确规定：开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

　　采访中，许多居民还向记者反映“经纬家园”工地侵占公共绿地问题。记者现场看到：根据规划部门审批的规划图，“经纬家园”工地围墙圈占“环卫园”绿地面积约有二三百平方米。

　　居民们强烈呼吁：“经纬家园”规划批7层却卖出了9楼，严重破坏了“环卫园”周边景观，政府执法部门应该依法查处。