房改房2年内再交易也要交营业税

　　本报讯（记者张建芳）沈阳市从7月1日起调整个人转让住房地方税收政策后，许多读者向记者咨询，房改房和遗产继承房产怎么征税？7月6日，记者采访了相关人士。

　　房管部门一位负责人说，职工购买单位房改房时，仍享受相关优惠政策，并不用缴纳营业税。但是如果房权证下发后2年内再次转手交易，就要交纳营业税。部分超过144平方米的房改房还要多交纳其它税费。

　　有市民质疑说，单位房改房住了十多年，只是最近才获得房权证，为了改善居住环境转手交易的话，也不应该归入炒房一族。

　　沈阳市地税局的相关负责人说，他们就房改房和继承房产的问题曾经向省地税局和国家税务总局咨询过，关于房改房已得到明确答复：以房权证上的时间为准，购买不足2年的房改房对外销售的，应全额交纳营业税。关于遗产继承房产，目前尚没有得到上级部门的明确答复，更名后再交易是否征收营业税尚有争议。记者电话：82684867