一个诉称付款10万一个叫冤只收5万 “定金收条”笔误惹官司

　　本报讯一桩房屋买卖交易中的5万元“定金收条”，惹出蹊跷讼案：原告诉称共付款两个5万元定购了两套房，有此份“定金收条”和另一份“房款收据”为证；而被告中介则坚持只收到5万元，这份“定金收条”的“定金”只是笔误，其实就是支付的房款，其金额已包含在另一份“房款收据”中。究竟孰是孰非？昨据南长法院透露：对这桩房屋买卖纠纷，经审理依法驳回原告王某（化名）的诉讼请求。

　　据法院透露：2002年上半年，王某由于房屋拆迁，需购新的住宅，来到锡城某房屋中介选购合适房源，后经该中介联系购买锡城Ａ套住房，并与房主达成购房协议，王某于当日将5000元的购房定金交给中介。一星期后，王某支付了5万元购房款，中介工作人员出具收条一份，写明“今收到王某购房定金伍万元整”。第二天，中介又出具一份总收据，言明出售房屋房款总额为7万元，现王某已付房款55000元，余款15000元待过户手续办妥后结清。2004年，王某将余款全部付清。嗣后，因房主无该房的所有权，王某无法办理过户手续，于今年3月诉至南长法院。经审理后，双方达成调解协议，解除了购房合同，并对王某适当进行补偿。

　　仅过了两个多月，王某又向南长法院提起诉讼，将该中介的业主告上法庭，诉称其原委托中介除了购买Ａ套房屋外，还准备另行购买Ｂ套房屋，并支付给中介定金5万元，后中介一直未找到合适房源，定金也未归还，现要求归还Ｂ套房屋的定金5万元，并提供了上述中介工作人员写的‘收到王某购房定金伍万元整’的收条一份。

　　在庭审中，王某提出，2002年7月的一天中，他共向该中介支付了10万元，其中5万元系拆迁支票，用于购买Ａ套住房，因支票当日不能提现，故该款收条当日未出具，次日中介出具了总收据；而当日中介出具的5万元收条系他支付的要求购Ｂ套住房的定金，但此后中介一直未找到合适房源，该款也未退还。

　　被告中介业主则辩称：王某仅交付了5万元的拆迁支票，并未另行支付5万元现金。收条上写“购房定金5万元”系笔误，其实就是Ａ套住房的购房款。

　　次日写的收据是一份总的情况说明。

　　本起房屋买卖的争议焦点在于：原告是否支付了10万元，准备购置两套住房？在庭审中，根据多名证人的证言：

　　当日王某用拆迁支票向该中介支付Ａ套住房的房款5万元，中介出具了‘收到王某购房定金5万元’的收条；证明此5万元是王某购买Ａ套住房的房款，而非另购住房的定金。同时，法官根据经验认为，王某委托中介另购住房，在双方未对所购房型、房价、面积等具体问题协商、未对此签订书面购房协议的情况下，即支付购房定金5万元，与常理不符。现在王某要求中介返还此款，无事实依据，故对此诉讼请求予以驳回。（许骁妍倪如倩）