南宁经济适用房建成楼中楼面积高达181平方米

　　近日有市民反映，南宁江南区富宁新兴苑所建的经济适用房，过半以上的房子面积都在110平方米以上，超出《南宁经济适用住房管理暂行办法》（简称《办法》）中的控制面积，其中有面积高达181平方米的楼中楼。

　　一边是经济适用房一房难求，一边是经济适用房出现大宅。作为中低收入群体福利的经济适用房，是否变了味？

　　最大面积达181平方米

　　昨日下午，记者来到位于五一西路的富宁新兴苑售楼中心。该中心的一售楼小姐告诉记者，富宁新兴苑第一期开发的经济适用房共490多套。其中，3房2厅有200套，还有100多套的复式和100多套的2房2厅。售楼部外的楼层情况表中列出，3房2厅的面积在109至117平方米之间，复式的面积在122至181平方米之间，且复式的房子大都分布在正在兴建楼房的顶层。但《办法》第十七条规定，经济适用住房建筑面积控制在60至100平方米。

　　记者几经周折才找到一位知情人士，该人士透露，富宁新兴苑的这块地是行政直接划拨的，地皮价格低廉。根据开发商目前的规划，即将开发的第二批经济适用房，将建有一栋配备有电梯的小高层。该知情人士还说，就此规划，曾有一些人向南宁有关部门提出异议，但至今未见任何答复。

　　经济适用房是按需所建

　　富宁新兴苑售楼中心的工作人员告诉记者，目前南宁市申请购买经济适用房的人非常多，经济适用房根本不愁卖，“即使这拨人不中意大户型的房子，开发商完全可以等下一拨人”。

　　富宁新兴苑开发商的一位负责人表示，在建楼之前，公司已经做过调查。结果显示，被拆迁户对各类户型都有需求，除了部分需要80平方米以下户型的外，很多家里人口多的被拆迁户希望能买到大户型的房子。开发商根据需求，兴建了各种户型的房子，以满足不同购房者的需要。

　　谈及有关小高层的问题，该负责人说，顶楼向来都比较难卖，如果把顶楼和顶楼下的一层连在一起卖，购房户比较容易接受。而目前建的也只是阁楼，并非豪华楼宅。记者就《办法》规定的经济适用住房建筑面积询问时，该负责人一再表示，开发商目前所兴建的经济适用房，是根据相关的调查结果按需而建。而且，对超出经济适用房允许购买的面积，购房者都要补差价。

　　房改办：此举并未违规

　　对此，南宁市住房制度改革委员会办公室主任苏启积表示，富宁新兴苑所兴建的经济适用房户型面积，并没有违反《办法》的规定。因为购买的经济适用房超出规定面积，购房户要进行差价补偿。

　　苏启积还告诉记者，该项目并不是拆迁回建房。而经济适用房面向的是所有中低收入家庭，包括公务员、教师等，并不仅仅是城市被拆迁户。由于购房户的经济条件不一样，对经济适用房面积的要求自然也就不同。

　　同时，苏启积还表示，这是开发商根据以往的售楼经验开发的，得到了规划等部门的同意。(作者:徐庆成)