花开千树万木春(图)

http://www.sina.com.cn 2005年07月08日07:48 扬子晚报

　　走进句容，这座城市呈现给人的第一印象就是一派忙碌繁荣的景象，工地上的龙门吊快速升降，耸立的脚手架朝天伸展，快速通道向四方漫延，整齐漂亮的街道上人来人往……句容人正在为迎来这个城市有史以来最美的时刻而紧张有序地张罗着。

　　在记者手里，有一份在句容市注册的房地产公司的名单，总数达到了令人不可思议的43家。43家房地产公司被吸引到句容这块城区面积仅15平方公里的土地上开发房地产，这种现象不得不令人深思。“句容遇到了崭新的而且是难得的历史性机遇，房地产是重头戏。”一位外地到句容开发房产客商用这样的判断表达他的欣喜之情。

　　句容的房子多了，漂亮了，这是百万句容人有目共睹的事实。还有一个现实就是，在句容街上，见到的异乡人越来越多，有来自镇江的、南京的、苏州的……

　　句容的房地产魅力来自哪里？“句容的目标就是接轨南京，融入南京。”句容市城建局一位负责人说，句容与南京人缘相亲、地缘相邻、经济相融，相互间联系广泛而密切。在句容市的规划中，“立足南京，做南京新东郊、东花园”的意图非常明显，定位也很明确。而近两年，句容大规模发展城市交通和基础设施建设，城市开发的优势凸现，其中最直接的就是带来土地升值，房地产交易红火。

　　一位到句容买房的南京人说：“从自住型到投资型，句容房产是一个相当好的选择！”购房者总是看重房地产有无强大的升值空间、楼盘居住的舒适度，句容的很多物业项目则兼具了投资与居住的双重优势功能。

　　事实上，比邻南京的句容房地产优势无可替代：

　　其一，从区域来看，所带来楼盘升值潜力很诱人。距南京仅40公里，十数条快速通道直通，地域优势使房产价值有大幅度上扬空间。其二，从楼盘配套来看，目前句容已开发或正在开发的投资型房产，其社区配套、物业类型比较齐全。大多配有超市、会所、商业街等。其三，在建筑设计上，句容的在建楼盘引进了先进理念，除注重外立面等形式外，在空间的利用上更注重实用性和细节感受。其四，从居所环境来看，句容风景如画，境内有两个4A级风景区，还有一个“江苏九寨沟”瓦屋山，还是一个历史文化名城。其四，在价格上，目前句容楼盘单价每平方米在2000元左右，因此，上升的空间尤其高。

　　近期，国家宏观政策频频出招、七部委“国八条”及南京地方通过新政策，直指投资炒房者并形成打压，种种迹象表明，大城市房产投资升值空间十分有限，而且高档住宅的过度开发使得投资高档楼盘存在着风险，因而，向中小城市转移房产投资将是大势所趋。此外，从世界范围及我国大城市出的新现象来看，随着有车族增多及城际交通飞速发展，向环境优美的中小卫星城市转移居住也非常普遍。

　　显然，句容楼市是一块绩优股，难怪目前句容不少新开楼盘有超过三成多为南京人所购买，主要原因就是句容房产具备了极大的升值潜力。周毓　梅建明

美丽的句容正吸引越来越多的外乡人来此投资房产。高林胜摄

　　