延伸讨论

　　对住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，《物权法（草案）》中有明确的规定，即“应当经有利害关系的全体业主同意”。

　　但现在的问题是，徐女士家楼下的饮食店并不是由住宅改变用途过来的，而是在设计的时候一楼就是营业用房。事实上，目前新开发的楼盘，临街的居民楼，一楼也几乎全都设计为商业用房。那么像这样“商住两用”的居民楼，一楼业主要开餐馆、娱乐场所，需不需

要楼上住户同意？适不适用《物权法（草案）》第八十条的规定？

　　延伸开去。现在许多临街的老式居民楼，一楼住户纷纷破墙开店。那么，他们在开店前，是不是也要取得有利害关系全体业主的同意？《物权法（草案）》应作哪些有针对性的细化？

　　(都市快报)