岛城二手房贷降至“冰点” | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年07月13日06:17 半岛都市报 | |||||||||
本报7月12日讯(记者 杨冰) “购买后不足两年的住房对外销售,照章全额征收营业税”的规定着实冷却了红红火火的二手房交易市场。据了解,自6月1日新政实施以来,本市6月份二手房交易量大幅下滑,市内四区二手房成交量由5月份的4321套骤降至6月份的1410套,下降幅度高达67.37%。伴随着二手房成交量的急剧萎缩,岛城各家银行二手房的按揭贷款业务量也降至“冰点”。
中国人民银行青岛市中心支行与有关权威部门的调查数据显示,本市市内四区6月份二手房成交量为1410套,较之5月份的4321套下降了67.37%之多。与之相对应的,各家银行的二手房房贷量也出现了很大幅度的下降。岛城一商业银行的负责人士告诉记者,青岛各家商业银行6月份的二手房房贷量都出现了不同程度的下滑,同业整体的二手房房贷量萎缩了大约75%。 招商银行青岛分行个人银行部总经理闫啸东向记者表示,该部门6月份办理的二手房房贷业务只有100多笔,而在新政出台以前,该行每月二手房房贷业务量有400~500笔。而青岛市商业银行的相关负责人透露,该行6月份二手房的房贷量较之去年同期下降了一倍多。他分析说,6月1日实行的房产新政对人们的心理影响会有一个延续性,预计八九月份二手房的房贷量将会有所回升。 相对于二手房房贷业务萎靡的现状,本市6月份个人房贷整体的增势也趋于缓和。人民银行的统计数字显示,本市6月份个人贷款新增4.4亿元,增速与去年同期相比明显放缓。据业内人士分析,从长期来看,房地产开发贷款增加有利于扩大房地产市场的供给,而个人住房贷款增幅减缓表明过热的购房需求得到初步遏制,这两方面的变化都符合房地产调控政策的方向。 | |||||||||