开发商错发钥匙 新买毛坯房被邻居装修一新

　　【龙虎网讯】刚拿到新房钥匙的刘敏（化名）走到家门口时，却惊讶地发现她家的门大敞着。走进去一看，房子的墙壁都被粉刷过，地板也铺好了……新买毛坯房怎么变成精装修房？刘敏糊涂了……

　　自家毛坯新房却被铺上了地板

　　今年29岁的刘敏在小火瓦巷经营一家服装店。2003年4月，刚结婚不久的她以28万元的价格按揭买了江宁区某楼盘的房子。根据合同约定，今年2月可以拿到房子。今年2月，开发商打电话通知刘敏去领新房钥匙。刘敏因忙着照顾刚满月的儿子，而丈夫又在外地工作便没去成。刘敏告诉记者，她当时跟开发商讲好，过一阵子再去拿钥匙。“结果，这一拖就拖了1个多月。”刘敏说，直到一个多月后，她才找开发商拿了钥匙。今年4月，刘敏看新房时惊讶地发现，她房子的大门敞着。走进去一看，房子的墙壁都粉刷过了，地板也已铺好，两名装修工人正在安装厨房的壁橱。刘敏说：“我当时以为自己走错了，但看了一下门牌号确实是404室。”

　　303室的业主装修了404室

　　刘敏立即质问装修工人，是谁让他们进来的。结果，工人告诉她，他们是由一位姓王的先生雇来装修房子的，钥匙也是王先生给的。“我当时就觉得开发商是一房两卖。”刘敏说，她气愤地找到开发商理论。但开发商却表示他们绝对没有违规操作。在一名工作人员的陪同下，刘敏又来到新房。结果，刘敏发现，开发商给自己的钥匙竟然打不开房门。刘敏告诉记者，当时陪她去看房的工作人员也糊涂了，他们都急于找到所谓的“户主”王先生，但装修工人却说王先生委托的是“全包”，平时几乎不到新房来。跟随刘敏去看房的工作人员回到办公室，翻查了业主名单。结果发现刘敏家所在单元确实有一位姓王的业主，买的303室住房。原来，开发商在发钥匙时，把刘敏家404室的钥匙和303室王先生的钥匙弄错了，王先生拿走的是刘敏家的钥匙。

　　三方调解未果，房主欲打官司

　　开发商发错钥匙，那王先生为什么没能发现自己拿错了钥匙呢？对此，王先生解释说，拿到钥匙时，房子都还没编设门牌号，他也是误打误撞错爬到四楼，打开了刘敏家的房子。而此后，他几乎很少去新房，因此一直没能发现“开”错了房。但刘敏却认为，王先生的解释站不住脚。她说，当时买房时，四楼的房子每平方米就比三楼贵100元。因此虽然四楼和三楼的房子面积一样，但房价其实高了近一万元。王先生之所以会“将错就错”，其实是为了占便宜。事发后，开发商曾组织三方进行调解。刘敏认为，作为房子的主人，她有权要求王先生停止侵权，立即迁出。但王先生表示刘敏要如数补偿装修费，才肯退出404室。开发商提出让刘敏将错就错，搬进303室，由公司按照每平方米100元的价格，退还楼层的差价，但刘敏不同意。因协商无果，前不久，刘敏委托了专业从事房产纠纷诉讼的普德律师事务所主任徐龙才，为自己讨个说法。徐龙才昨向记者表示，钥匙弄错，开发商应承担违约责任。而王先生在拿到钥匙后负有验收房屋的义务，因此也应承担一定责任。如果开发商无法妥善解决此问题，他将代理刘敏向法院提起诉讼。

　　作者：朱晓露

　　（来源：南京日报）