【龙虎网讯】部分业主欠缴管理费，物业公司为此全面撤军，致使小区大门无人守，垃圾没人收，这是发生在南京大厂新华五村的尴尬一幕。
据该小区业主路先生反映，他们那里是由南京鸿鑫鑫物业公司管理的，12日上午，物业公司在小区贴出告示，称因大部分业主欠缴物管费，公司于当日起不再提供物业服务。并把小区门卫室和物管办的大门上了锁。后来仅过两天，小区内垃圾便越堆越多，苍蝇乱飞，
散发的恶臭已使一楼住户不敢打开门窗。而且小区大门无人值守，一些商贩和拾荒者自由进出，业主们担心如此状况持续下去，业主财产安全也无法得到保障。路先生表示，对于交过费用的住户来说，物业公司因部分业主欠费而停止服务，无疑侵犯了他们的合法权益。
记者就此展开调查时，南京鸿鑫鑫物业公司徐主任诉苦说，前年年初，该公司与小区开发商签订了两年的管理合同，经物价部门核准的物管费标准为每平方米0.25元，后来考虑到该小区业主大多为拆迁户，为了提高缴费率，公司将标准调低至每平方米0.15元。然而，在后来两年中，业主的缴费率为60—80%左右，合计欠费三四万元。今年年初，经业主委员会同意，每平方米物管费提高5分钱。结果半年过去了，业主缴费率却仅为20％左右。而公司在小区中投入了保安、保洁、维修等人员，根据核算，缴费率须达到70%以上才能保本。无奈之下，6月5日，公司以书面形式征求业主意见，结果竟有业主公开声明他们需要物管，但不愿意缴费。本月11日，公司又向业主委员会发出公告，告知对方将于次日暂停服务。徐主任说，暂停服务实在是无奈之举，他们想以此给业主敲个警钟。
大热天的，物管撤出不管，确实会给小区住户生活带来很大麻烦，如果得不到解决。影响则会越来越大，为此记者与大厂新华五村居委会取得联系。据居委会胡书记介绍，14日上午，由街道、居委会召集物业公司及业委会开了一个“四方”协调会。会上，街道和居委会希望物业公司先恢复小区的保洁工作，并认真考虑今后该如何提高管理质量，同时要求业委会多做正面宣传。为下一步恢复物业管理提供条件。胡书记表示。如果物业公司真的撒手不管，居委会只能先承担起小区的保洁工作，解决居民们的夏日生活尴尬。发稿前，记者获悉。物业公司已于15日恢复了小区的保安和保洁工作，对于物业公司的最终去留问题，业主委员会和物业公司还在进行磋商。
作者：一凡
（来源：扬子晚报）
