《业主不交费物业撂挑子》追踪·老管家退位 新管家上任

　　物业公司的工作人员在配电室交接工作。

　　南顶小区２９、３２号楼配套设施不完善，业主拒交物业管理费，导致物业亏损。７月１４日凌晨，北京融乐物业管理公司撤出了这两栋楼，昨天北京华芳园物业管理中心接手

了该小区的物业管理，业主度过了保安、保洁管理真空期。

　　垃圾臭味

　　熏得老人小孩不敢出门

　　昨天９时，记者来到南顶小区２９、３２号楼时，小区门口的门卫、治安巡逻员、保洁员等物业服务人员均不在现场，该小区的居民说，自从７月１４日起，这里的保卫及清洁工作就没人管了。

　　这两栋楼共有５个垃圾箱，居民的生活垃圾不但塞满了垃圾箱，就连周围的空地上也堆了近一米高。“已经４天没人运垃圾了，都快堆成山了。”居民李女士说，由于小区里的腥臭味太大，很多老人和小孩都不敢出门。记者看到，在小区里的草地上，也散落着一些生活垃圾。居民说，楼道的卫生都包给居民了，但院子里的卫生就没人管了。

　　轮流巡逻

　　询问进小区的陌生人

　　在小区门口，有十几位居民在乘凉。居民曲大妈说，他们的任务是询问进入小区的陌生人，“居民从早到晚轮流巡逻，以防止小区内丢失财物。”据居民介绍，该小区原来有三个大门，由于保安撤离，他们锁上了两个门，以保证安全。

　　“我们不管谁做物业管理，只要他们不解决开发商的遗留问题，我们就不交物业费。”居民周大妈说。

　　交接开始

　　老管家撤出新管家上任

　　昨天，北京融乐物业管理公司正式撤出这两栋楼的物业管理，北京华芳园物业管理中心接手物业管理。昨天下午，两家物业公司的工作人员来到了小区的配电室，开始交接工作。

　　２９、３２号楼的开发商崇建公司的相关负责人马先生说，经过物业公司退出小区管理的风波后，开发商将尽快完善这两栋楼的配套设施，并及时解决居民的临时用电、地下车棚及绿化等诸多历史遗留问题。

　　北京华芳园物业管理中心的徐经理表示，物业公司将马上恢复小区的保安及保洁工作，并督促开发商完成配套设施。

　　■新闻回放

　　南顶小区２９、３２号楼配套设施不完善，业主拒交物业管理费，导致物业亏损。７月１４日凌晨，北京融乐物业管理公司撤出了南顶小区２９、３２号楼，并终止物业管理工作。

　　信报记者马子越／文并摄