儿子赠房给母亲突然反悔了

　　金陵晚报记者　陈菲　实习生　李立　通讯员　余言

　　【金陵晚报报道】拆迁前，儿子将自己名下的两间房子赠予母亲，可是，当他替母亲领回13万拆迁补偿款后，突然反悔了。本已赠予自己的财产却被收回，老母一气之下将儿子告上了法庭。

　　1992年12月，因多种原因，吴老太与丈夫黄老汉分居生活。黄老汉独自居住于板桥街道某村的一间平房中，吴老太则搬进了隔壁小儿子黄南的两间平房内，与黄老汉成了邻居。1998年7月，黄老汉因病去世，所住的那间平房便闲置下来，后由黄南用于堆放杂物。

　　提起黄家的这三间约100平方米的房产，其中一间占地为33平方米的房屋是黄老汉所有，而另外两间占地65．7平方米的平房是黄南名下的。后因国家建设需要，这三间平房面临拆迁，于是，黄南答应母亲，将自己的两间平房赠予母亲，双方为此还签订了赠予协议。

　　2003年8月，黄南用吴老太的身份证，领取了房屋拆迁补偿款13万余元。按照协议，黄南本应将该款交给母亲，可是，就在这时，他却反悔了，并要求撤销赠予协议。无奈之下，吴老太联合另外几个儿女、孙子将黄南告上了法庭，要求对这13万元补偿款进行析产，并要求归还各自应得的遗产。

　　庭审中，黄南认为，房屋面临拆迁时，为了便于计算，他应拆迁办经办人的要求，书写了一份赠予协议，将二间平房赠予母亲。但现在妻子不同意，因为当时妻子并不知情，他的赠予行为侵犯了妻子的权益。所以，要求撤销赠予。另外，被拆迁的房屋中，只有一间33平方米的房屋是其父黄某的遗产，其余两间是属他所有的。母亲和其他兄弟姐妹只能参与分割父亲的遗产，而无权分割属于他的财产。

　　对此，吴老太认为，拆迁时，黄南自愿将其两间平房赠予她，这两间房屋的所有权应归她所有。而黄南却擅自用她的身份证领了钱，现在又反悔，但协议早已签订，生效了。

　　雨花台法院审理认为，根据《合同法》规定，赠予合同是转移财产所有权的合同，以财产交付为合同成立的必要要件，赠予人在赠予财产的权利转移之前，可以撤销赠予。

　　本案中被告在拆迁时，应拆迁办经办人的要求，书写了赠予协议，但在领取拆迁款后，由于其妻子的反对，认为黄南的赠予行为侵犯了其妻子的合法权益，要求撤销，为此黄南撤销赠予，其行为符合法律的规定，应予支持。

　　综上，原属于黄南名下的二间平房仍归其所有。法院判定黄南一次性给付原告2．3万余元，分别给付四兄妹3339元。（文中人物系化名）

　　(编辑　五木)