“握手”别墅　业主互告对方扩建

　　站在自家门厅，伸手可及邻居外墙

　　你扩建四百多平方米　我加盖两层半小楼　相邻的两栋别墅先后“扩容”　间距仅有一步之遥

　　杨女士说陆先生家“擅自扩建房屋，过近、过高的扩建房屋影响了自己的采光和通风

”，陆先生则说杨女士家“盖违章房屋在先”。杨女士起诉陆先生要求拆除“违章建筑”的案件刚刚在朝阳法院进行完第一次开庭审理，陆先生便于前天到朝阳法院递交了起诉状，以类似理由对杨女士另行提起诉讼。

　　案情介绍

　　别墅先后扩建引发纠纷

　　杨女士称，去年6月，她购买了位于朝阳区北四环东路89号富成花园的一栋别墅，陆先生的别墅与之相邻，中间由铁栅栏相隔。今年3月，陆先生在其别墅的东侧及北侧进行了房屋扩建，在地面上，陆家共加盖了两层半建筑，地上部分高约8米。对此，杨女士认为陆家经过扩建的别墅过高，且距自家别墅过近，严重影响了自家别墅的正常采光、通风和景观欣赏，遂将其告上法庭，并要求其拆除扩建建筑。“是他们扩建别墅在先，他们是恶人先告状！”陆先生的律师窦女士告诉记者，一开始，陆家并没有扩建别墅的意思，是由于杨女士先擅自将别墅扩建了四百多平方米，一直贴到了陆家房前，陆先生才赌气进行了此次扩建。

　　记者调查

　　近百栋别墅被私自扩建

　　昨天下午，记者在实地采访中发现，该别墅区业主私自扩建房屋已然形成一种“风气”，百余栋别墅中，大部分是经过“改造”的，“改造”后的房屋面积、形状与原别墅相差很大。

　　记者在富成花园走了一大圈，发现没有几套一模一样的别墅。其中，有的别墅建筑几乎填满了整个院子，被铁栅栏围起来的空间只剩下了窄窄的一条。陆先生家的斜对面，竟然被挖了一个面积几百平方米、深约3米的大坑，十几个民工正在大坑里建造地基。据一名民工讲，这家别墅是大户型，但别墅的主人仍然嫌小，干脆把原别墅除车库以外的几百平方米建筑统统拆除，挖了地基打算“重新盖房”。

　　物业称扩建多数没有报批

　　“那边的业主把别墅拆了，挖了个大坑重新建，你们不管吗？”昨天下午，当记者问及此事时，负责管理该别墅区的北京瑞赢物业管理公司的一位工作人员表示了无奈：“富成别墅擅自扩建问题是前任物业公司遗留下来的问题，我们刚刚进驻这里一个月，处理起来很棘手。前任物业公司在的时候，没拦住业主擅自扩建，所以现在我们也不好管。”同时，该工作人员称，这里的别墅扩建大都没有事先向政府部门报批，属于违章建筑，但物业公司向城管等部门反映过许多次，始终没得到解决。

　　改扩建须报批

　　根据《北京市城市规划条例》第三十二条规定：新建、扩建、改建、翻建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向市或者区、县规划局提出申请，由市或者区、县规划局根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。摄/记者车庆久

　　名词解释

　　“握手”别墅：指两栋别墅间隔过窄，住在两栋别墅内的人几乎可以伸手相握。（编者）

　　作者：付中