本报讯记者昨日了解到，以往物业管理公司必须在竞标小区物业管理前，带着参与竞标的物业管理收费价格到物价局办理备案手续，但在制订新的《无锡市物业管理收费办法》时，是否继续执行物业管理费备案制却引发了争议。
据介绍，物业管理费备案制是省物价局的指导性意见，其主要作用相当于物业管理收费标准的前置审批，有助于防止物业管理公司收费不合理的情况出现，但如何操作没有详细
规定。市物价局采取让服务价格处负责备案，物业管理公司需到该处报审收费价格，经该处盖章认可。在制订《办法》举行的听证会时，有关部门和一些物业管理公司提出取消备案制，认为物业管理市场应该开放，由市场来定价，而物价部门持有不同意见，争议就此产生。
截止昨日下午，物业管理费是否继续执行备案仍不明朗。
市物价局有关人员介绍，备案制对判定新开楼盘的物业管理收费是否违规有着实际意义。近期，某新开楼盘业主反映物业管理公司收费每月1．6元／平方米，住户们纷纷质疑这个价格是否有依据，物价部门一查备案登记，该楼盘报审的收费价格却是每月1．3元／平方米，当即责令物业管理公司明码标价并退回多收费用。更重要的是，手续虽简单但影响着无锡物业管理的发展趋势。
当前，无锡的物业管理出现了一些值得注意的问题，低端市场少人做，高端市场一窝蜂，如果不在价格报审上有所限制，光靠市场来制约物业管理发展方向，将来老百姓可能会陷入买了房住不起的境地。（沛青）
