物业限水限气治欠费律师称可起诉业主

http://www.sina.com.cn 2005年07月25日07:26 新华网

　　“现在有钱也买不到水和煤气，真是让人无法理解。”由于海淀区逸成东苑物业限制Ｂ区业主买水和煤气，给该区的业主生活带来了很大麻烦。昨天，该物业负责人称此举实属无奈，因为这些业主都未交物业费。

　　业主：花钱买水受限制

　　21日海淀区逸成东苑Ｂ区业主谢女士本来想一次性买足一年的水量，但却被告知每个月只能买5吨。一听这话，谢女士急了：“因为工作忙好不容易才抽时间买水，没想到物业还限制水量。”不过她说，从当天起，买煤气不再受限制了。另一位业主王先生则称从18日起物业公司就开始限制买煤气和水了，后来经过沟通，他们现在只限制每次买的水量，“但是家里人多，一个月至少得用10吨水。限制买水量后，基本生活都保证不了了。”因为只能通过物业买水，该小区近百户业主买水受限制。

　　物业：业主没交物业费

　　“我们只限制了每次购买的水量，没有限制购买的次数，其实业主可以多次购买，一样能保证水、煤气的供应。”该小区物业公司王姓负责人解释说。这样做算是对没交物业费的业主的一个提醒。据王先生介绍，这些受限制的都是不交物业费的业主，而且有一年多之久。因为，之前买水的资金是用物业费先垫付的，业主不交费物业工作就不能正常维持，对业主限买水也属无奈之举。

　　记者调查：都是分区管理惹的祸

　　逸成东苑分为两区，Ａ区是塔楼，Ｂ区是板楼，价格和小区配套设施存在着差异。据业主谢女士介绍，业主入住时，物业承诺两区实行分区管理。两小区间由一堵长约80米、由灯柱及绿篱设施砌成的墙相隔。“但现在那墙不知被谁推倒后，物业就没有重新修砌。”Ｂ区业主谢女士指着几根没被拆除的灯柱说。记者看到，原墙址上还留下了几棵树，几根绳子系在上面以作隔离之用。她告诉记者，没墙后Ｂ区居民的生活受到了影响。“所以，我们Ｂ区近一百户居民就拒绝交纳物业费。”而物业公司解释称，那墙是经过首都发展委员会认定为非法建筑，不能重新修砌，“但实际上即使没有墙，也是实行分区管理的。”

　　律师说法：物业无权限制业主购买

　　中同律师事务所顾新华律师称，业主拖欠物业费，物业公司可以通过法律渠道起诉业主。但水、电、气的销售属于代购代销，物业公司没有权力限制业主购买水、电、气的数量和次数。业主可以通过向行政主管部门投诉，或向人民法院起诉要求赔偿。（刘晶胡中彬）（来源：北京娱乐信报）

物业限水限气治欠费 律师称可起诉业主

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