宏发国际火爆销售“无证房”

　　晨报讯 （记者　陈军）明知没有《商品房预售许可证》，宏发国际名城却一直在违规售房！

　　“这是严重的违规行为，应立即叫停！”宏发国际名城违规卖房不仅让购房者愤怒，也令房产局和行政执法方面同样很愤怒。

　　昨日，有关部门开始对宏发国际名城进行调查处理。

　　坦然承认没有预售许可证

　　近日，一些前往宏发国际名城购房的人向本报投诉，称其销售火爆的房子竟然是“无证房”！

　　昨日下午，记者以购房者身份向宏发国际名城售楼处的工作人员咨询，对方毫不避讳地表示：“买房交2万块钱订金，给认购书，最早9月份能签购房合同。现在交全款也签不了合同，《商品房预售许可证》正办着，还没下来！”

　　“对你没啥影响，房子卖得可火了，等证办下来，房子也卖得差不多了！”工作人员向记者介绍说，一期的400多套房子中，几乎一半已经被卖出，除开盘当天的买房者交首付款（全款30％）或全款外，其余每套均交了2万元订金。

　　记者就此事询问宏发国际名城的销售经理尚女士，对方坦然承认，他们没有《商品房预售许可证》。“无证预售是违规，可咱不是预售，咱是内部认购，是应大伙的要求进行的！”

　　一位不愿意透露姓名的业内人士对此不以为然，“内部认购？都盛大开盘了，不是预售是啥！”

　　据了解，早在7月10日，宏发国际名城方面就已经举行了盛大的开盘仪式，开盘的巨大条幅一直挂在售楼处外。

　　宏发国际名城严重违规

　　“就算只卖出了200套房子，每套房子只收2万元订金，宏发国际名城的违规收入就已经达到了400万元。”购房者算了一笔账。

　　“这不是骗人么，一套房子好几十万，本来挺想在这买，连证都没有谁敢买啊。”知道宏发国际名城没有《商品房预售许可证》后，不少想在此买房的人都改变了主意，一些已经交了订金的购房者还萌发了退房的想法，“这样的房子买了还不如不买！”

　　“这是严重的违规行为！”昨日，沈阳市房产局市场处的工作人员明确表示，没有《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售，宏发国际名城是“明知故犯”。

　　工作人员表示，在卖房时，开发商应主动向购房者出示《商品房预售许可证》，还应该在售楼广告和说明书上载明《商品房销售管理办法》的批准文号，同时，购房者也有权利要求开发商出示这些证件。

　　“证没下来说明房子没达到预售的标准，这样的房子坚决不能买！”沈阳市房产局提醒广大购房者，购买没有《商品房预售许可证》的房子风险非常大，除了房子有可能延期交工，还极可能发生开发商卷款逃走的事，办不了产权证等手续更让购房者头疼。

　　违规卖房应立即叫停

　　“应立即叫停！”沈阳市行政执法局直属二大队的丁大队长表示，应当立即责令宏发国际名城停止这样的违规行为，并处以相应的罚款。“手续补办齐全了，才能让他们继续卖房。”

　　目前，宏发国际名城违规卖房的情况已惊动了市区两级执法部门，执法人员正在对该情况进行调查处理，对于事情进展本报将继续关注。