风光里52户业主联名状告开发商

　　【南京日报报道】（实习生　李欢　记者　张璐）交清购房款，却没能按合同约定期限拿到房子；延期几个月后，房子终于交付，可入住两年多，迟迟不能办理产权证和土地证。这是秦淮区大明花园风光里小区300多户业主的遭遇。昨天，该小区52户业主联名状告开发商秦淮区风光建设综合开发公司一案，在秦淮区法院开庭。

　　据业主代表杨翔介绍，他是大明花园风光里小区的第一批业主。2002年12月，他花40

多万元买了一套120多平方米的房子，售房合同上约定的交房日期为2003年3月15日。可直到当年6月30日，开发商才向小区交付了房屋。另据合同约定，所有配套设施应与房屋一起交付，可小区的管道煤气直到去年1月中旬才开通。

　　业主们更气愤的是，房子已住两年多，却一直没通过有关部门竣工验收，还因缺少其他相关手续，一直办不了产权证和土地证。

　　风光里小区的其他300多户业主与杨翔的遭遇相同。从前年下半年开始，这些业主开始集体维权。期间，风光开发公司也几次承诺很快就能办理“两证”，却一次次“爽约”。

　　今年6月，52户业主决定提起集体诉讼，要求开发公司协助业主办理产权转移手续，并支付延期交房、延期交付配套设施及延期办理产权证、土地证的违约金。由于约定的交房日期不同，业主要求赔偿的违约金从几千元至2万元不等。被告方秦淮区风光建设综合开发公司对自己违约并不否认，也表示愿意赔付法律规定应当支付的违约金。

　　风光开发公司提出，在提起诉讼的业主中有十多户曾与开发商签下一份“承诺书”，承诺不追究开发商延期交房的责任，则可免交管道煤气费和防盗门安装费共4000余元。被告代理律师认为，签了“承诺书”的业主不可再起诉追究违约金。开发商还当庭通知业主，除31幢外，其他5幢楼的产权证已经可以办理。据前来旁听的一些业主介绍，他们中有人已经办到了产权证，可因为缺少相关手续，土地证还是办不成。

　　据悉，法院将择日对此案作出判决。

　　(编辑　五木)