本报讯日前，温州市中级人民法院对市区21世纪曙光大厦78家住户状告神力集团房地产开发有限公司（以下简称神力房开），要求赔偿上千万元损失一案作出判决，一审判令神力房开赔偿原告违约损失356113元。驳回原告所提出的有关房屋加层、绿地减少等诉讼请求。昨天，住户诉讼代表表示要向省高院提起上诉。
1998年，神力房开在温州媒体上打出“21世纪广场”销售广告，称“21世纪广场”设
健身房、健康舞厅、芭蕾舞室、网球场、游泳场、梦幻影院等。原告基于对被告的信赖，购买了“21世纪广场”的商品房，并按约支付了全部房款。但自从房屋交付至今，住宅小区内并没有被告所允诺的配套设施。
此外，原告诉称，神力房开将原规划指标为26层的大厦擅自加高到28层至跃层29层，使得商品房的容积率提高，致使小区居住环境品质下降以及小区绿化面积缩水等，使78家住户的合法权益受到侵害。
神力房开辩称，该广告不是售楼广告；房屋加层已经过有关部门批准；绿地减少证据不足，请求驳回原告的诉讼请求。
法院认为，原被告签订的商品房销售合同或商品房预售合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，属于有效合同，双方应全面履行。被告未按照承诺履行其义务，属于违约行为，其应承担相应的违约赔偿责任。本报记者张勇
