罗湖借鉴外地经验，改善居民生活环境

　　罗湖借鉴外地经验，改善居民生活环境

　　投入千万改造老社区

　　【本报讯】（记者金涌翁惠娟）罗湖在不久前赴广州越秀区考察社区管理后，提出了老社区管理的新思路，今年投入1000万鼓励物业公司进驻老社区，改善其公共服务设施，让

居民得到实惠。

　　之所以投此巨资，是因为在深圳，20年前兴建的社区已是老社区，相对于如今鳞次栉比的高尚社区，因为硬件落后、缺乏正规物业管理，老社区的“旧貌”更加明显，居民生活环境不尽如人意。

　　记者随同罗湖区干部一行来到广州越秀区学习考察时发现，相对于深圳的老社区，广州的老社区更名副其实。越秀区的三眼井社区有不少上个世纪50、60年代的建筑物，是一个老城区的混合型开放式社区，管理难度大。在引进物业管理公司后，老社区的面貌发生了很大的变化，楼顶有天台花园，庭前院后有古树花草，空中还有绿色阳台，更在今年5月挂上了国家级绿色社区的牌子，营造了体验式、立体化特色的绿色社区，环境变美了之后，这里二手房的单价都涨了2000多元。老社区的居民们也真切地尝到了甜头，“以前厕所堵了、灯坏了、门打不开了，都难以找人解决，现在一个电话，物业公司就来了”。

　　那么，广州越秀区的老社区管理经验对罗湖有何启发呢？罗湖区委书记刘学强告诉记者，引进物业公司管理老社区的办法，对罗湖同样有效。

　　去年，罗湖在插花地的玉龙坑社区、老住宅区的民新、红村、桂木园社区，采取由区政府资助推行物业管理，其效果也不错，一些积重难返的问题，如社会治安、环境卫生等，得到了明显改善，老百姓十分满意。显然，由政府支持全面引进物业管理公司入手，探索城市基层管理体制的改革是大有可为的。

　　当然，罗湖的老社区也存在着不同的特色，在引进物业公司的时候可以因地制宜，采取“一社一策”的做法。不少街道干部在考察越秀区之后纷纷告诉记者，广州的老社区在社区管理方面勇于探索，有的直接引进专业物业公司、有的把社区管理和群防群治相结合、有的单体楼请来下岗工人打扫卫生维持秩序、有的社区还选出楼长再向组建业主委员会过渡，林林总总、各具特色，效果也都不错，这些做法和经验可操作性很强，值得罗湖学习和推广。

　　记者了解到，罗湖现有物业管理的建设项目546个，目前还有33％的住宅物业没覆盖，多属城中村和老社区。当前，罗湖将按照由市场经济体制来改革基层管理体制的思路，研究出台有关扶持政策，大力地推动物业管理覆盖全区，同时提高物业管理公司的社会地位，强化优胜劣汰的机制，提高全区的物业管理水平，改善居民生活环境，也提高城市的核心竞争力。今年，罗湖拿出1000万元鼓励专业的物业管理公司进驻老社区，改善老社区的公共服务设施，让社区居民得到真正的实惠。罗湖的十个街道今年将以各自的两个老社区为试点，采取多种多样的方式，先行引进物业管理公司，尽快让老社区旧貌焕新颜。

　　作者:记者金涌翁惠娟 编辑: