两年前已被查　“翰林院”仍在卖

　　本报讯（记者　郭魂强）开发商明明知道是违法征用的土地，可仍信誓旦旦地承诺能给业主办理房产证和银行按揭手续；这种违法行为2年前已被土地部门查处过，并申请法院强制执行，可开发商的楼盘“翰林院”如今仍在销售。

　　房管部门：合同签订可能涉嫌欺诈

　　陕西汉林房地产开发公司销售部工作人员称，他们的楼盘8月底可以交房，目前房子已经销售了200多套。记者从购房者梁女士处了解到，他们买房的手续采用的是“内部认购协议”的形式，其中约定“等开发商有关手续完善后，再为业主签订正式售房合同。”另据“业主”胡先生介绍，他是2003年6月22日与该公司签订“购房协议”的，当时交了80％的购房款（42461元），约定2003年12月30日交付使用，可是到2003年底，建筑工地只挖了6个地基大坑；到2004年5月，因资金不到位，该工地一度全部停工，后来又开始建设，目前该楼盘仍在建设中。对此，西安市房屋管理局产权市场处李先生指出，从开发商的宣传和合同的签订来看，可能涉嫌欺诈。

　　土地部门：该房产两年前就被查封

　　西安市国土资源管理局地籍地政处工作人员称，他们从未给该公司核发土地使用证。据莲湖区土地局监察科科长汪治华介绍，两年前他们就查封过该房产，但由于没有强制执行权，曾申请过法院强制执行，并将有关情况通报过公安部门。但至于为何最后没有拆除，导致还有群众上当受骗，他说他也说不清楚。

　　三民村：我们签的是出租合同

　　据西安市莲湖区三民村村委会书记靳建学介绍，2003年5月，他们村5组与陕西汉林房地产开发公司签订土地出租合同，他代表村主任在合同上签字出租50多亩土地，合同租赁期40年，每亩地租赁费3000元，租赁到期后，地面上的附着物和土地全归三民村5组所有。靳建学说，“其实他也知道，这样的出租合同是违法的，但不知怎么搞的，就在合同上签字了。”三民村5组组长杨发良介绍，当时汉林公司承诺2年内一定办理好相关手续，可是2年都过去了，啥手续也没办理下来，他们打算与该公司终止合同。

　　市建委：再售房将撤销开发企业资质

　　据西安市建委房地产管理处处长王超介绍，陕西汉林房地产开发公司2003年办理了《暂定资质证书》，但在2004年7月年鉴时，发现该企业违规开发房地产，因此，就暂扣了该企业《暂定资质证书》。后来法院介入调查，他们就不好再参与。王超介绍，如果该公司还在继续销售房屋，他们将撤销该企业房产开发资质。

　　公司表态：7月底归还“业主”首付款

　　据该公司刘先生25日介绍，23日有几名“业主”在他们售楼部讨要首付款，根本不顾及他们的正常营业，竟然在售楼部打起麻将来，“业主”讨要首付款为何下跪他不理解。对于退房款一事，他们已和“业主”达成协议：月底兑付首付款。

　　昨日，记者从陕西汉林房地产公司法律顾问处得知，他们已同“业主”达成协议，7月底一定把首付款兑付给“业主”。

　　“业主”下跪讨要首付款　追踪