房屋出裂缝业主不肯修 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年07月27日14:28 法制晚报 | |||||||||
天花板漏水墙开裂 对“不影响住房安全”的房屋鉴定结果有异议 坚持要求换房 家住十八里店南桥“吕营嘉园”2号楼一层的居民家,今年3月房屋出现裂缝、漏水等现象。虽然开发商已找房屋鉴 定中心对裂缝做了鉴定,裂缝不影响居住安全,但大部分业主对鉴定结果存在异议。
现象 楼上拖地楼下漏水 昨天上午,记者来到了该小区2号楼,在业主李先生家,记者看到有的缝隙有几厘米长,有的缝隙从天花板一直延伸 到了地面。记者站在凳子上,发现天花板上的裂缝周围,有黄色水印。“以前只要二楼一拖地,我家就漏水,天花板上的墙皮 也跟着掉了下来。后来邻居把漏水的那间屋子换成了卧室,这才不漏了。”李先生说。 其他住在一层的10户居民也向记者反映,自己家的天花板也有漏水、墙体开裂现象。记者了解到,出现裂缝最严重 的是包括李先生家在内的四家一层的住户。 鉴定结果 房屋裂缝不影响住房安全 随后,记者联系了该楼的开发商北京大洋房地产开发有限公司,一位姓金的总工程师告诉记者,公司知道这件事后, 在4月15日和5月18日,两次请北京市房屋鉴定中心对房屋出现的问题进行了鉴定,表明墙体出现的裂缝不影响业主住房 安全,并根据鉴定结果,要对出现问题的房屋进行综合修缮。 记者看到了这份由北京市房屋鉴定中心出示的鉴定书,鉴定结果是:墙体出现的裂缝不影响业主住房安全,属于A类 房屋。同时要求开发商对墙体出现的裂缝进行综合修缮处理,恢复业主正常生活。 记者向北京市房屋鉴定中心核实了这一情况,一位姓王的工作人员告诉记者,这两次的检测已经证明此房属于A类房 屋,没有对住户的生活有安全威胁,但墙体的裂缝已影响到了业主的正常生活。 业主 对鉴定结果有异议 业主常女士说:“他们出的这份结果,我们对其可靠性存在怀疑。我们整天住这样的房子,心里特别不踏实。就怕出 点事,睡觉都睡不好,已经影响到了正常生活。对修缮建议我们不能接受,所以要求开发商换房、赔偿损失。”而多数一层业 主与常女士的想法相同,不同意修缮。 “业主们不同意鉴定结果,怀疑鉴定结果有问题,纷纷要求换房并赔偿损失。”金工程师说,“业主这样的要求公司 不能接受,我们的装修工人也被业主挡在门外,修缮工作从5月份耽搁到了现在。” 律师说法 居民有异议可起诉 大地律师事务所的席律师告诉记者,房屋出现裂缝,首先应该由开发商向权威检测部门提出房屋安全检测,根据检测 报告对房屋进行处理,同时业主应该遵守鉴定结果。 如果业主对鉴定结果存在异议,应该向所在法院提起诉讼,要求在业主与开发商共同监督下,或者是由法院指定的检 测部门对房屋进行检测,按照检测结果来解决存在的问题。文/实习生张颖川 | |||||||||