玻璃幕墙爆裂谁来管

　　客厅玻璃大窗无故破碎，业主与开发商各执一词

　　玻璃幕墙爆裂谁来管

　　本报记者戴书伟报道现代人买房，把观景当作购房的重要因素，发展商也在楼宇开发过程中广泛采用了大玻璃、大窗子。美观的同时却也带来了玻璃安全问题。家住福田区新天

国际名苑的刘先生最近就遇到了这样的烦心事。

　　起因：玻璃幕墙无故爆裂

　　记者赶到刘先生位于D1702的家采访时看到，客厅的玻璃幕墙全部爆裂，中间有一个不规则的大洞。地板上的玻璃碎片还堆在客厅一角。

　　刘先生说7月21日晚，一声巨响后，客厅的一块约3平方米的大块玻璃幕墙突然爆裂，而此时12岁的儿子刚好躺在客厅沙发上睡觉，溅出的玻璃碎片足有两米远。幸运的是小孩并未受伤。

　　刘先生夫妇连夜通知管理处。该处随即来人勘查现场，并及时通知楼下业主注意安全，表示尽快联系有关方面及时修复。

　　刘先生告诉记者，目前正值雷雨季节，雨水不断飘进屋内，他和太太为此不能正常工作，而且悬挂的玻璃存在严重的安全隐患，事态有继续恶化的可能。因此，他请求管理处立刻通知开发商在24小时内，按照原来设计图纸中有关玻璃幕墙的技术要求和相应的规范，将玻璃幕墙恢复原状。由于玻璃幕墙是外墙的一部分，属于主体结构，因此恢复幕墙的全部费用均应由开发商承担。

　　争执：幕墙是否过保修期

　　刘先生等来的交涉结果却是：玻璃爆裂问题由业主自行处理。开发商称，玻璃幕墙的两年保修期已过。

　　刘先生很气愤，“这事涉及到千家万户生命财产的安全！”他不无担忧地说，“如果玻璃掉下去砸到别人，算谁的责任呢？”他认为，玻璃幕墙不属装修部分，而是墙体的一部分，因此应属于保修期内。另外，对于墙体的处理，必须由具有资质的单位来进行。

　　这时，另外两位小区业主也向记者反映了同样的问题：D2501谭小姐家的玻璃阳台今年4月份无故爆裂了一块，D2401李先生家的主卧玻璃今年5月份爆裂。

　　鉴于此，刘先生要求查清事故原因，并对小区所有住户外墙玻璃进行安全评估。

　　律师：业主可起诉开发商

　　刘先生提出的要求是不是合理呢？广东广和律师事务所的陈凌律师认为，业主刘先生遇到的玻璃幕墙无故爆裂一事，是不应该归入装修范畴的，因此不适用装修条例中的2年保修期的规定。这个事件是开发商提供的产品质量出了问题，业主提出的要求完全是合理的，开发商必须无条件予以赔偿。她建议，业主与开发商之间如果达不成赔偿协议，可以请律师提前介入。

　　作者:记者戴书伟 发表评论