开发商选物业不再“任人唯亲”

　　本报8月6日讯（记者刘建）　记者今天采访发现，楼市中建设和管理一肩挑的局面逐渐被打破，多数开发商改变了自组物业“任人唯亲”管理小区的方式，而是从社会上公开选聘口碑好、经验丰富的正规物业公司来管理。

　　记者在北岭山花园了解到，负责该小区管理的恒福物业在居民中的口碑很好。恒福物业的真诚服务也给其带来了效益，该小区一位业主是一家房地产公司的投资商，其公司在香

港路附近开发了一处高层写字楼，这位投资商亲自体验了该物业的周到服务，于是找到恒福物业请其管理商务楼。

　　北岭山花园的开发商新海园房地产有关负责人介绍，该小区于2004年初开始入住，本来有人建议公司自组物业，但公司最终还是决定从社会上聘请高标准的物业。从目前来看，恒福物业解决了很多开发遗留问题，其服务也得到了多数业主的认可，证明社会招标选物业是正确的。

　　采访中记者还了解到，徐州路上的东方花园新村2001年左右开始入住，原本是由与其中一个开发商有关的物业来管理，后来又换成众合物业，由于种种原因得不到业主认可。后来，青岛双星物业在4个竞标物业中胜出，并通过自身努力赢得了业主信任。此外，开发区广厦小区的开发商通过社会招标，找来一个评价好的物业，受到了业主的欢迎。

　　业内人士分析说，开发商自组物业存在着很多弊端，在很多问题上难以充分发挥作用。而且，新物业的资质难办，加上经验不足，很难提供周到的物业服务，也难令业主满意。因此多数开发商都通过社会招标方式选聘口碑好、经验丰富的物业公司来管理小区这也是大势所趋。