租下铺面未足一月将拆除房东赔损失

　　租赁店铺来做生意，除了看它地段好不好、人气旺不旺、价钱怎么样之外，还有什么没有想到？那就是：该店面是否属于合法建筑。近日，南宁市的黄女士，租了一间铺面做饭馆还没到一个月，便接到了该铺面要拆除的通知。黄女士说：“投入的资金、精力白白浪费了。”她为这间“短命”的饭馆头疼不已。

　　6月30日，黄女士高高兴兴地和出租方罗先生签下了租赁合约，预先交付了一个季度的

租金约5000元，租下了南宁市亭洪路某医院旁的一个铺面做饭馆，接着，她便对饭馆进行了一番装修。

　　7月28日，黄女士发现在饭馆外面，张贴了一张南宁市规划局下发的《关于限期接受检查的通知》。通知上指出，这一铺面属于违章建筑，限期拆除。看到这个通知，黄女士一下懵了，立刻找到出租方罗先生。罗先生在当天和黄女士的丈夫签订了一份《结算协议书》和一份合同补充说明。记者在这两份书面文字上看到，罗先生写明退还黄女士4200元租金，赔偿黄女士2000元，并在一个月内付清。

　　记者在现场看到，该铺面延伸出去的部分已拆掉，砖墙部分还没拆除。黄女士让弟弟住在铺面，仍不肯搬出。她对记者说，她害怕一旦搬出去，屋子被完全拆除，到时便无凭无证。她说，因为这些天，她打电话去催罗先生还款时，罗先生的口气不太好，这让她心里的大石头始终放不下来。

　　记者致电出租方罗先生，他说，这间房子已经建了十几年了，大多数时间是空置的，今年他们才将房子重新开个门口，想当作门面出租。当时，他也不知道房子即将要被拆除。关于欠黄女士的款项，他说他会在书面协议上写明的时间内退还。

　　一位业内人士建议，群众在租用铺面或住宅时，要看该房子是否证件齐全，建筑时是否经有关部门审批。这样，就能避免像黄女士一样，因租到属于违章建筑的铺面而引来串串意料之外的烦恼。

　　来源:

　　南国早报 选稿:见习编辑黄皓 作者:韦雨丹