凯悦天琴业主发现问题不少

　　【江苏商报报道】本报记者周韬报道凯悦天琴8月13日开始交房。随后的几天，业主验房的喜悦却渐渐被愤怒、不满取代了：“这样的房子也能交？开发商是不是想少赔违约金啊！”“我们从6月30日等到现在才交房，没想到问题这么多！”一位业主还称，8月21日他前往凯悦天琴交涉时，一帮不明身份的人甚至对他进行了恐吓。

　　验房发现问题多多

　　由汉熙房产公司开发的凯悦天琴楼盘本应于今年6月30日交付。但由于部分土地问题没解决导致交付延期，引起业主强烈不满。直至7月7日汉熙公司港方董事于品海出面，并在中心大酒店召开业主大会，承诺一定在8月中旬交房，且无条件向业主赔偿因延期造成的损失。才一度将事态平息（本报当时曾作连续报道）。8月13日开始，凯悦天琴业主陆续开始验房。但他们验房后发现凯悦天琴存在不少质量问题。“每家都有大大小小的空洞，或多或少的渗水问题就不谈了,我跟你们说说共性的问题。”向记者投诉的倪先生告诉记者：“我们请专业验房人验过了，发现1.残疾人通道的铺设不合理。2.厨房没有安装燃气泄漏报警装置，与合同不符。3.客厅与阳台之间门的玻璃，按照规定大于1.5cm的必须是钢化玻璃，这是个安全隐患。4.门窗不合格，按照规定门板材的厚度要大于2mm，而我们的仅仅为1.4mm。5.很多房间无空调口，麻烦的是，通过观察原本应该设空调口的地方不是柱子就是横梁，这样重新穿洞是否会影响整个楼的安全性？6.没有信报箱，牛奶箱。7.电梯的通道里的灯没有延时触摸开关，由于光线问题，将会给我们行走带来很大不便。8.地下车库的通道在单元门里，而且楼梯太陡了，车子根本没法推下去。自行车能扛下去，电动车助力车怎么办呢？9.小区地面，黑黄砖不符合原来楼书和沙盘设计，而且质量与铺设做工极差，已经有破损松动，等到入住不知成何样子。10.配电室，不符合原来楼书和沙盘设计，从地下长出地上，建议放入地下，最起码要设法把这个‘丑家伙’遮挡美化一下。”

　　建筑垃圾上能种树？

　　“于总当初还承诺，交房时，小区的配套设施和绿化都会搞好，现在看看呢？”一位业主投诉道。记者随后前往凯悦天琴楼盘，发现小区整个环境仍像个工地。土堆随处可见，水池等公共设施依然在施工中。小区内连一棵树都没有，显然没达到交房时把绿化搞好的标准。一位业主向记者表示：“开发商连建筑垃圾都没清理，就匆忙把土倒上了，以后就算种上树，能活吗？”风趣的业主们更向记者列出了凯悦天琴大部分地表的土层结构：“第一层，黄土，平均40cm厚度吧。就是最近新填的土层也。第二层，建筑垃圾层，平均20cm厚。就是大家意见很大的这部分。第三层，渗水试验结束以后覆盖的一层薄土。平均5cm厚度。第四层，防水层，沥青，1cm厚吧。第五层，钢筋混凝土，30cm厚吧。天知道。第六层，空气，300cm厚吧，如果算错的话按实际高度为准。大家在这一层放车子。第七层，钢筋混凝土。第八层，最真实的泥土，直达地表深处。看看在哪一层搞绿化最合适吧！”

　　业主维权遭恐吓？

　　为维护广大业主的权益，倪先生与几位业主在网上发动大家联合起来。8月20日去找开发商要个说法。倪先生事后告诉记者：“我们九点半到凯悦天琴没多久，就被一帮人拉到旁边了，问我们为什么要挑事？我们哪儿是挑事啊！我们只是在争取权益！然后那些人就开始恐吓我们，说小心点什么的，甚至连‘找死’之类的话都说出来了。我们还发现开发商已经知道我们业主会在20日维权了。一些人伪装成业主，在我们中间制造混乱，挑拨离间。我一开始还没发现，但中午时，我们发现那些制造混乱的人全跑去吃凯悦天琴的工作餐了，就都明白了。我们20日把房屋的质量问题汇总在一张纸上，去维权的业主都签了名。但当我们复印一份后去交给凯悦天琴工作人员时，他们竟不收。说是只收原件。我们不给原件也是有理由的，也许以后要和开发商对簿公堂时还用得着呢。既然他们当时不肯收，我们就直接把复印件寄往汉熙公司了。一些业主还认为开发商在交房程序上也有不妥之处：“他们先鼓动业主领所谓的赔偿金，一旦业主领取了，就被认为认可交房，开发商的违约责任就算终结了。然后物业才安排人领业主去验房，发现开发商承认并愿意整改的问题后。他们居然要求我们当场签字收房！如果不同意当天收房，他们就拒绝签收我们提出问题的回执单！这也太极不合理了，购买的商品有问题，还没修好却要顾客先拿走，实在是欺人太甚！我们还想呼吁业主联合起来，向开发商的霸王条款宣战！坚决抵制无理的要求！争取我们自己的权利！”

　　汉熙否认恐吓业主

　　记者随后联系了汉熙房产公司。他们就凯悦天琴的房屋问题和业主投诉的恐吓一事作出了书面回答。汉熙公司在给记者的回函中表示：对于验房发现的问题，我司将尽快调查核实。如某些方面确实存在问题，我司本着“业主的利益至上”的精神，依照国家颁布的相关规范，尽快整改完毕。至于所说业主维权遭恐吓，我司经核，当日在现场的我司工作人员中，根本不存在所说的行为。我司系合资企业，严格遵守国家的法律从事房地产开发，根本不会也不可能采取非法手段解决正常工作出现的矛盾，侵犯业主合法的权益。究竟为何会出现业主遭恐吓的说法，业主的房子究竟能否得到整改。本报将继续关注。（4版《民生通道》）(编辑小羽)