沈房产进“优质配套”时代

　　晨报讯 （记者　林浩　刘勇）“现在的房子，周围没有一所好学校或是一个好幼儿园，都不太被人看好。”

　　昨日，参加房交会的一家开发企业的负责人告诉记者，目前购房者买房眼光很挑剔，好的交通条件，周围齐全的配套设施都是决定他们是否看好自己产品的因素。

　　一位开发商告诉记者，其公司开发的某楼盘在一期建设时，周围还没有公路，卖得很不理想。后来路通了，实现了“爆炸式的销售”。“基础设施配套连带的地价上涨不是我们考虑的主要因素，关键是配套设施的不健全严重制约了我们的发展。”

　　记者了解到，在房交会首日“参展开发企业日销售前10名排行榜”中，受百姓追捧的房源都有一个配套设施齐全的共性。例如，某楼盘整个园区建设内容囊括了幼儿园、会所、超市，东北临一重点中学，配套设施齐全成为其榜上有名的有力武器。

　　而另一楼盘位居太原街黄金地段，加上园区内自然风格的设计，成为追求闹市中偏安一隅、欣赏小桥流水购房者的至爱。

　　踞沈铁路等三条主干线的某楼盘则拟规划建造3000余平方米的幼儿园，凭借周边生活设施的齐备配套，同样跻身销售前10名。

　　沈阳市建委副主任鲁博在接受记者采访时说，“土地出让，配套先行”是沈阳市解决在开发过程中遇到的实际困难的切实举措。目前市建委已与有关部门共同研究待出让地块周边市政建设方案，近期将对几块待出让土地先行配套。根据开发企业申报的工程竣工时间，制定房地产开发项目市政基础设施配套建设计划，预先进行工程设计及工程招投标，再根据规划路地上物腾迁情况组织实施配套建设，确保房地产开发项目顺利竣工，交付使用。