本报讯 （记者方海鹰）昨日，记者从银川市房管局获悉，关于原郊区房产证换发的问题，该局多次召集规划、质检、消防等部门进行现场勘查，就解决办法进行讨论，并形成《关于解决郊区办证遗留问题再请示》报市政府等待批示。
银川市行政区划重新调整后，市政府再次明确了银川市房产管理局是唯一发放房屋所有权证书的机构，自2003年10月以来，为妥善解决遗留问题，银川市房管局就开展了调查
摸底工作，经统计，已领取原郊区政府（含开发区）已发放的房屋所有权证的约有3500余户、建筑面积33万平方米的房屋由于无市政府认可的建房计划批文、土地使用证、建设工程规划许可证、工程竣工验收证明书，致使无法实现房屋产权的办理。银川市房管局处理以上问题的总的原则是按照尊重历史，实事求是，先易后难，因地制宜的原则分类解决原郊区办证遗留问题：第一部分已为其中已补办了规划、质检手续的房屋300余户办理了产权证。
第二部分准备集中解决原郊区遗留的成片住宅小区办证问题：按照与规划等部门现场堪查后的意见，部分住宅小区已领取原郊区政府颁布的国有土地使用权证及原郊区政府或良田工业区指挥部的规划建设手续，且所建设房屋施工过程规范可以补办相关手续。主要有党校两侧郊区家属楼、凤翔居住区、泰隆物居公司住宅楼、宁夏贺兰山磷矿家属楼（昌丰住宅楼）约有20多万平方米的房屋。在前期办理过程中存在的主要问题有：一是部分自建房均无准建及质检手续，确权资料不全。且这部分房屋建设情况复杂，部分房屋不符合银川市规划要求，年代较长资料难以补办。二是在补办规划及土地手续时需交纳土地出让金及城市配套费，费用较高可能会有住户不愿承担的问题。第三属私人自建房的，建设地点比较分散，三区均有，且原郊区个人建房情况比较复杂，大部分属“四无”房屋，即无建房计划批文、无国有土地使用证、无规划许可证、无竣工验收书的，均不予办理房屋所有权证书。但是对于私人建房中已持有原郊区政府建设、土地部门颁发的批准建房、土地使用手续的部分，可向市规土局管理申请重新核定后办理。新闻来源：新消息报 责任编辑：马江 田丽 实习生：马彦娜
