提高成数降低“门槛” 二手房贷款开始“松绑”

　　本报讯无锡银行对二手房贷款开始“松绑”。记者昨日从无锡多家银行了解到，一向被银行认为“鸡肋”的二手房贷款，重获银行青睐，各家银行出招大力拓展该项业务，无锡工行提高了二手房贷款成数。

　　各银行不约而同松绑二手房贷并非偶然，根本原因是房贷业务增幅出现下滑。据人行最新统计，至９月末，全市商业性住房贷款余额为１６１．５８亿元，比年初新增２６亿

，同比要少增５亿左右，照此算来，月均新增贷款２．８８亿，９月新增２．０９亿，低于平均水平。“不松不行了”。一位权威人士昨日透露，银行出招是想扭转个人房贷市嘲温吞水”的局面，此举可能会刺激二手房市场的再升温。

　　工行有关人士昨天告诉记者，央行新政出台后，一手房市场低迷，房贷市场的“金九银十”被体现出来，因而银行转向二手房贷款业务。银行人士坦言，二手房贷款因金额孝笔数多，不像一手房一贷就是几十万元，因而不受银行重视。而今这“不起眼”的业务，成为银行争相拓展的目标，工行从上月起提高二手房贷款成数，原来只贷６成的提高至７成。

　　第一套二手房都能享受９折的贷款利率。无锡银行还纷纷牵手房产中介，开展二手房贷款合作。

　　据了解，二手房贷款目前在整个住房贷款业务中占比很小，至９月底，工行５亿多的余额占其住房贷款总量约１／７，农行今年新增３亿多住房贷款，二手房只增几千万元。这块业务大有潜力可挖。无锡农行人士透露，农总行将下发《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》，将该项业务作为发展重点，长三角地区被纳入重点发展区域，二手房贷款不再“一刀切”，以后将按房龄、借款人情况细分。

　　（洪静仪、孙文颖）