近百租户被迫点蜡烛搬家

　　二房东收取房租后突然消失，租客被物业公司断水断电限时搬离

　　来电显示：朝阳区定福庄美然动力街区的数名租户向63190000反映：一名自称为该小区物业公司工作人员的男子李强，向租客收取房租后消失。两天前，租客们被告知，原来李强是二房东，现已消失。租客们被小区物业限时搬离。

　　昨天晚上，在朝阳区定福庄美然动力街区A1、A2区共4栋楼内，近百名租客正忙着“搬家”。由于二房东失踪，这些租客被该小区物业公司通知限期离开。

　　租户“点蜡烛搬家”

　　“我们不得不点着蜡烛搬家。”租客代表高亮说，他从今年6月就租住这里的房子，和其他租客一样，为他办理租房手续的是北京强达强盛涂料经营中心的李强。当时，李强对租客们自称是该小区物业公司的人。

　　小区A1区3、4号楼地下室及A2区二层都被李强出租，租客们有经商者和附近大学的学生。

　　高亮介绍，11月5日，房子突然发生断水和断电的现象。对此，李强解释说小区在检修线路，并给租住户分发了蜡烛。6日上午，小区物业北京美晟物业管理有限公司在楼道里贴出通告，表示强达强盛公司不履行合同约定，违规经营，并欠缴租金，物业已于8月22日和该公司解除合同，限定租客们于两日内搬离租住地。租客们联系李强时，却发现李强手机已关机。当晚，30多名租客只得借着烛光收拾行李。

　　昨天下午，在位于A2区1号楼的强达强盛涂料经营中心的办公室内，已人影全无，垃圾散落一地。租客们说，物业公司不仅已对他们采取了断电措施，还卸下了电表，拆除了楼下的防盗门。

　　物业自称也是受害者

　　昨天下午，北京美晟物业管理有限公司项目部张经理表示，和他们签订租房合同的，是强达强盛涂料经营中心总经理徐军平。今年7月，徐和物业方面签了一年的合同，租下了A1区3、4号楼地下室，及A2区二层。

　　双方在合同中明确约定，此两处房只作为办公区和员工宿舍，不得擅自出租。

　　张经理称，合同签订后不到一个月，朝阳区工商局就因美晟物业非法出租房屋，罚了几万元。经过调查，物业方面了解到，徐军平已将两处房屋全部打成小隔间，当了“二房东”。徐的租户很杂，什么职业的人都有，还有一些社会闲杂人员。从8月起，小区业主们也时有投诉，称小区里人员太杂，没有安全感。8月22日起，张经理开始和徐军平谈解约一事。但徐军平依然瞒着物业，不断将手中房屋出租给租户。

　　张经理说，目前他们已和徐军平失去了联系。“他还欠了我们不少房租、水费和电费呢。我们也是‘受害者’。”对于李强此人，张经理表示“没听说过”。

　　派出所两度介入此事

　　11月5日，张经理通知徐军平，尽快“疏散”租户。

　　当晚，物业方面却发现徐仍在收取租金。物业方面前去干预时，徐军平手下十余位管理人员和物业公司2名技术工程师发生了肢体冲突。张经理遂向三间房派出所报了案。

　　11月6日，物业在几栋楼楼道里均贴了通告，要求徐的所有租户必须于11月8日前迁出，否则后果自负。

　　张经理说，到了晚上，2名穿黑西服的光头男子将徐的办公室里的电脑等物品搬走。张经理又报告了三间房派出所。张经理说，物业方面会继续和警方保持联系，目前，物业公司正在协商处理意见。

　　本报记者 温薷