▲读者刘洋：我上个月刚刚全款购买了一套小户型独单，要到明年年底才能交房。前些时候，我朋友买的期房被房产商又卖给了其他人，出了很多麻烦，我想问一下，我这种全款购买期房的，能不能办理产权登记，以避免出现“一房多售”情况。
■“有事您言语”专栏记者：目前，购买期房的情况非常普遍，少数不法开发商对期房“一房多售”，侵害购房人的合法权益。为了充分保护期房购房人将来取得房屋所有权
，期房购房人可以在购房后申请房屋所有权预告登记，以抵押贷款方式购买期房设定抵押权的，也可以申请房屋抵押权预告登记。经预告登记后的期房，他人不得处分，从而保全了预告登记权利人在登记程序上的优先顺位，防止他人取得该房屋权利的可能性。
经预告登记的房屋，房屋所有权预告登记权利人已取得对该房屋的优先登记权。房屋竣工后，对于房地产开发企业已办理房屋初始登记的，预告登记权利人可以直接申请房屋所有权登记。预告登记权利人在入住该房屋两年后，房地产开发企业仍不办理房屋初始登记的，预告登记权利人可以直接申请房屋所有权登记。
您属于全款购房，所以可以申请办理房屋所有权预告登记，办理手续时需要填写《天津市房屋所有权预告登记申请书》，提交申请人身份证明，通过商品房销售网打印的已备案的天津市商品房买卖合同，由权属登记工作人员与登记簿核对是否办理预售登记，2005年9月1日前的除外，提交契税完税凭证，有在建工程抵押登记的记载，还应当出具抵押权人同意出售证明。登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。办理手续需交纳的费用有：住房类，权利人按每套房屋80元交纳登记费；非住房类，按买卖房价总额的2‰交纳登记费。 （王楠坤）
