闹市小区各种配备比较齐全 绿地与公厕却很少

　　【龙虎网讯】由于新街口特殊的商业地位，新街口社区也堪称是各片社区中配套最齐全、发展最成熟、生活最方便的社区。鼓楼片区则是南京八大片区中交通、基础设施及居住环境都较为成熟的地段，该处大部分小区也因此发展得比较成熟。

　　程阁老巷小区、王府公寓小区、朗诗熙园小区

　　记者调查：什么配套都完善

　　这三个小区离新街口核心繁华区域都不远，大约5—8分钟路程。王府公寓紧邻王府大街，附近不少私家车进出；周边配套设施也相对很齐全，此外小区附近有中国银行、兴业银行等金融机构，市民存取款都很便利，还有美容院、宠物店等。而朗诗熙园、程阁老巷、曹都巷等小区住户比较复杂，有的是“老南京”，更多的是年轻的大学毕业生“租房一族”，消费水平整体属于中等，附近最红火的就要数小饭店了。

　　市民看法：住在这边真方便

　　住在王府公寓的陈小姐在王府公寓已租房住了两年，“虽然租金高了点，但我觉得很值，上班步行只要七八分钟，基本省下了交通费用，此外就餐方便，5分钟路程内能找到各种档次和特色的饭店，书店、缝纫店、银行等生活配套设施也都有”。

　　程阁老巷住户王阿姨说，虽然儿子买了别墅要把老两口接过去住，但她还是觉得住在这边比较好，买菜方便，门口就是超市、医院、理发店、按摩推拿店，早上还可以去朝天宫锻炼。

　　专家建议：投资要有明确定位

　　新街口住户群体的构成比较复杂，在这里投资最忌讳“高不成低不就”，必须要有一个明确的定位，比如明瓦廊一家卖家具用品的小店，一个普通塑料杯就要30多元，根本不适合周边住户的消费水平。

　　估衣廊小区、长江花园小区

　　记者调查：饭店酒吧多

　　估衣廊小区和长江花园小区的街道两边布满了快餐店和特色家常菜馆，略微数数也要有20多家。除了餐饮店，小区周边的另外一大特色就是新世界中心楼上的众多酒吧。

　　市民意见：高楼遍地，没处玩

　　长江花园住户刘老先生说，买东西吃饭倒真是方便，可就是感觉没地方溜达，到处都是高楼大厦，绿地太少，平时带孙子只能去附近一所小学校走走。

　　估衣廊小区的冯奶奶也抱怨，自己年纪大腿脚不方便，特别希望早晚能有个绿地广场可以去散散心。

　　专家建议：老人小孩有商机

　　新街口主要是商业贸易中心，绿地面积确实有限，而估衣廊附近很大程度上也是比较适合30岁左右的年轻人娱乐休闲，适合老人和孩子玩的休闲场所确实不多，商家可以针对附近的情况抓住一些“儿童商机”和“老年商机”，比如质量高的儿童兴趣培训班、价格便宜的棋牌室等。

　　西康路3号小区、西康新村、琅琊新村

　　记者调查：靠近学校真方便

　　北京西路将西康路一分两半，南边西康路3号小区有居住楼29幢、常住居民800多户，虽然小区内仅有两三间水果、报刊店，但稍微走两步就会发现，这里和29中初中部及河海、南师大靠得都较近，因此深得学生经济的影响，超市、银行、小吃店、服装店等一应俱全。相对于南边，位于西康路北边的西康新村、琅琊新村社区多为省政府单位干部、军队干部的住所，中午时分，小区周围的马路上全是一字排开的私家车和出租车，这里环境虽好，却只有零星的几家杂货店、小餐馆等，因而生意自是好得不用多说。

　　市民看法：可惜就是没地方锻炼

　　在附近大学任教的戴先生住在西康路3号小区，他向记者反映，由于小区各楼盘相距过近，简直没有地方放置居民运动的器材，造成目前不少老年人和小孩都没处锻炼身体。另一位宋老太太说：“这边买东西方便是方便，可就是太贵，比方说因为没有大型菜场，在小贩那买价格会贵许多。所以我子好跑到附近苏州路去买。”家住琅琊新村的翟先生认为，虽然附近居民大多是有钱人，但是最近几年也有不少普通市民住进来，而“吃”的不方便一直让人头疼，人们经常要跑到水佐岗才能买到小吃。

　　专家建议：门面有限，发展空间不大

　　南京金叶咨询有限公司朱锡生表示西康路上曾经有过不少店面，然而没过多久就因为影响该片区居住环境而拆了。而西康路南边多倾向于学生、干部经济，但是由于门面有限，发展的潜力也不是很大。

　　南秀村小区

　　记者调查：书店非常多

　　据南秀村管委会介绍，该小区占地达0．5平方公里，覆盖面十分广泛，青岛路、金银街、汉口路和小粉桥贯穿其中，不仅和南大相邻，附近还有陶谷新村及青岛路社区两个小区，由于该小区住户以文化素质较高的高干、教工院士、学生等为主，因此每一片住宅中心的社区配套均不尽相同。比如说，南大、外国留学生公寓附近小吃店、便利店、网吧、服装店等较多，而退休老干部、教工院士的楼下，书店就一下达到四五家。

　　市民看法：应该多建几个公厕

　　南秀村小区一位蔡大妈介绍说，这附近买什么都方便，大型超市、菜场、饭馆等不是在家门口就是不到5分钟的路程。自己开店的何先生反映，他发现整个南秀村小区公厕非常少见，虽然一般居民不大能注意，但是对于外地人来说就不太便利，他就曾经看到有不少人在店门口随地方便，造成环境污染不说，居民的心态都被扰乱了。

　　专家建议：

　　应为老人休闲娱乐多考虑

　　南秀村小区属于外面看不到里面繁华的小区，由于这里的居民主要由干部、学子和许多文化人组成，这里的经济元素也十分多元化。虽然衣食住行都基本饱和，但是有特色的店铺诸如为老人服务的休闲、娱乐场所还是可以进入。