土地被占 业主获赔千万

　　1370平方米土地被转占，446户业主与开发商谈判3年达成协议

　　本报讯（记者廖爱玲）经过3年多的谈判，北京国际友谊花园446户业主10月底与开发商达成协议：开发商赔偿959万元土地占用补偿金。目前，土地赔偿金相关结算事宜正在进行中。

　　中消协有关负责人表示，业主获得如此高的维权赔偿金额目前在北京尚属首次。

　　国际友谊花园由北京友谊辉志房地产开发有限公司建设，446户业主入住后发现，开发商声称使用土地面积为10675.8平方米，但其中1370平方米被转给一家汽修厂长期占用。业主联名投诉到中消协，其面积误差纠纷因缩水之多涉案金额高，被中消协评为2002年十大维权事件。

　　国际友谊花园业主委员会负责人苏德凤说，2003年3月，北京市国土资源和房屋管理局以文件形式作了认定，该片土地使用权归国际友谊花园的全体业主所有。

　　今年10月，经双方协商，业主与开发商达成协议。苏德凤出示的协议书显示，“同意就该1370平方米土地按照每平方米土地100元的标准乘以70年的使用期一次性给予补偿，补偿金额总计959万元人民币。”苏德凤说，按此标准，每户业主获得1万余元到3万多元不等的赔偿金。

　　“我们其实最想的还是要回原本属于自己的土地。”

　　苏德凤说，而且按照当时的购房价格，赔偿最低底线应在1500万元，“959万元与我们期望值还是有距离”。

　　此外，56户业主以虚假宣传为由将开发商起诉到朝阳法院。针对此事，北京友谊辉志房地产开发有限公司客服部经理刘英表示不便接受采访。

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