还绿地ＶＳ补花园 都来争

　　《懵 小区公共绿岛“变”私家花园》追踪

　　昨日，建信·奥林匹克花园“阳光生态岛”的两名不同楼层的业主，就“阳光生态岛究竟是属于私人还是属于大家”的问题，共同找到开发商“理论”。其中一名业主要求开发商把绿地还给大家，另一名业主则要求增加私家花园面积。建信奥林置业有限公司王副总经理称，这事只好通过法律途径解决。

　　见习记者 李文艺 摄影 李豫龙

　　绿地被占 花园缩水 两类业主都不服

　　昨日，该岛上底楼业主韩先生告诉记者，开发商与其签订合同时，写明了应随房赠送450平方米的私家花园，而实际在岛上得到的私家花园面积只有300多平方米，他一直在与开发商协商增加花园面积，没想到赠给自己的花园竟是公共绿地。这下韩先生也想不通了：“我用5500多元一平方米的价格买下房子，就是图开发商要送花园，现在花园面积还没够，又说这里应该是公共绿地，这是咋回事？”业主陈先生所买房子就在韩先生楼上，他也很不乐意：“我也是看到生态岛的绿化环境漂亮才将房子买在这里，现在绿地变成私家花园，就连我回家还要绕着别人的花园走一百米。”

　　开发商没招：只有打官司解决

　　昨日，几名业主带着不满来到开发商办公室，记者跟随前往。在办公室，韩先生要求扩大私家花园面积；陈先生则要求，把私家花园恢复为公共绿地。建信奥林置业有限公司副总经理王某面对争执解释说，开发公司在跟业主所签订的购房补充协议上，明确写明“非底层房屋受买人同意底层房屋受买人依据《商品房买卖合同》及《补充协议》之约定享有相关私家花园的独占使用权，同时放弃对该私家花园的使用权”。他称，按照这一约定，非底层业主无权对底层业主的私家花园的合法性质疑。但是，陈先生提出，开发商在向规划局报建时，规划图上并未标出私家花园的规划地，上面的绿地都是公共绿地。“只要是公共地，就划进了公摊范围，所有业主都是交了公摊费的。”陈先生说，从这个方面说，非底层业主“应放弃私家花园的使用权”一说就无从谈起。业主们和开发商反复协商，没有达成一致意见。最后王副总经理表示，这件事只有通过法律途径解决。