成都“创园”４大法宝

　　成都变绿了，很多破烂的房子不见了，农民的拆迁安置也顺利解决了。肖宾说起这些事时，语气非常轻松。就每个城市在旧城改造时都会遇到的资金、土地、拆迁等老大难问题，成都有什么出奇制胜的法宝？

　　【法宝一】打造环境再建楼盘

　　一个典型的例子是成都东湖公园的成功开发，它是以ＢＯＴ的形式由企业投资近亿元建成的。在２００３年以前，东湖附近的房价为２０００多元／平方米，而现在，房价已经升至４２００元了，周边居民也拥有了自己的绿色空间。据悉，近年来，通过大量项目引入，根据开发商自愿的原则，成都强调先打造环境再建盖楼盘。

　　【法宝二】先租后征解决土地紧缺

　　据悉，成都的“创园”工程始终与城市建设和旧城改造相结合，不仅为“创园”打下了扎实的基础，也改善了城市环境、优化了城市结构。对于土地这个老大难问题，成都也有一些独到的经验。对于旧城改造中的土地问题，成都的一个做法就是先租后征，分期解决绿化用地的问题。

　　肖宾介绍，近年通过清理各种土地，直接回购拆迁解决了一部分用地，也从开发商手中回购一些。为了避免二次拆迁，在新的绿地系统规划出来后，严格控制道路红线两边绿化带的面积，坚决不允许随意占用土地的行为。

　　【法宝三】 绿化与城乡经济同步发展

　　“我们给农民也买了社保和医保，城市建到哪里，服务功能也要做到哪里。”这也是成都增绿得到全社会广泛认同的一个出发点。

　　成都坚持把园林绿化建设纳入统筹城乡经济一体化，以改善城市周边环境，调整农业产业结构为手段，促进了园林绿化事业与城乡经济的同步协调发展。

　　【法宝四】砍一棵树要赔还３棵

　　据介绍，成都规定，砍伐５株树木要上报到市级园林部门，３０株就要报市政府批准，而且要砍１还３。此外，成都还把绿化上升到与城市７大专业规划同等的地位，很多难题也就迎刃而解了。肖宾介绍，成都近年一直在进行生态人居环境宣传，市民在这样的大环境下，环保意识也非常强。

　　（春城晚报）