刚装修新房成“泽国”

　　晚报讯 因为楼上的居民忘记关水，刚装修好的新房变成一片狼藉。昨晚9点左右，笔者赶到延安西路某号8楼，徐女士一家还没吃晚饭，正一桶一桶地往外倒水。主卧室里仍然滴答滴答地下着小雨，地板上放了七八个大小不一的桶和盆，“这几个小时我一直在倒水！”徐女士说，“我们家的桶和盆都不够用了，还向物业借了几个来。”

　　昨天下午2点，小琴放学后来到刚装修的新家，准备整理一些东西，打开门，眼前的

景象让她惊呆了。外面下着小雨，而家里下着大雨。主卧室里所有的家具都泡在水里，天花板上还在不断地往下淌水，墙纸已经破裂了，四个墙角不断渗水，阳台的顶灯也炸掉了，小琴赶紧打电话叫来了父母。徐女士到场后，立即进行抢险，“不能让水再渗到楼下去呀”，同时联系了物业公司。

　　徐女士回忆当时的情形说，物管人员赵女士得到消息后，联系了9楼的房客。房客温先生回家开门一看，才知道是洗衣机的水龙头忘关了，但对于楼下的灾情，温先生仅一句“关我什么事”就将房门关上了。赵女士随后又联络了9楼的房东。房东到现场看了看，对灾情写了一个确认的字条。对于徐女士提到的赔偿，房东说：“你要我怎么办？”然后在大家没留意的时候走了。

　　晚上9点半，笔者按照房东留下的两个电话打过去，座机没有人接，手机关机。徐女士说，“这是刚装修好的房子，一天都没有住过，就因为他的不小心，我这个房间就不能用了。这件事情不可能就这么结束，我一定要讨个说法。”

　　[律师观点]

　　上海何贤春律师事务所的宦彦峰律师就此事认为，如果房东在与房客的租赁合同中，没有对于房屋主要设施的特殊约定，那么，对于正常使用情况下的房屋设施，房客应该履行“注意义务”，如果造成侵权事实并发生后果，房客应付主要责任。在这种情况下，对于无法恢复的损失，受损方可以请求有关部门进行评估，再与房客房东进行协商；若协商无法解决，则可诉诸法律。