租房挂牌出售 中介被骗3万

　　租一间房，冒一个假身份，做一张假产证，编一段“卖房救父”的谎言，两个惯骗轻而易举地从中介手上骗得定金3万元。近日，宝山检察院对租赁他人房屋后，伪造各种证件出售该“房产”的徐某、潘某以诈骗罪依法提起公诉。

　　为筹毒资重操骗业

　　被告人徐某是一“惯骗”。从1999年至今，已因诈骗犯罪被刑事处理过两次。第二次因合同诈骗于2005年6月刚刚被判处有期徒刑2年6个月，缓刑2年6个月。但徐某恶习难改，因要维持吸毒筹措毒资等原因，缓刑考验期间又打起行骗的主意。

　　被告人潘某系徐某在购买毒品时认识的朋友。2005年6月，徐把利用假房产证骗钱的主意同潘某进行了商量，潘某同意后，两人精心策划起一个“先租后卖”的勾当。

　　先租后卖套牢中介

　　6月中旬，徐、潘两人先制作了一张“张某某”的假身份证，然后，潘某以“张某某”的名义租了一间房屋。租房时潘某号称自己并没什么钱，而中介为了促成该笔生意，也没有过多地与之商讨租赁的条件，仅约定租一押一，潘某遂付了租金2400元和400元中介费租得房屋。租房时，中介透露房屋的房主叫“朱某某”。“言者无意，听者有心”，潘某记下该名字，并与徐某利用该名字制作了假身份证和假房产证。

　　随后，徐某以房主“朱某某”的身份，与潘某一同至另一中介公司挂牌出售该套房屋，开价62万元。徐某对该中介公司称，其父亲生病急需用钱，他的心理底限是55万元，一定要尽快售出。

　　谎编理由中介上当

　　中介听闻徐某的交代，次日上午即带了买房人程某去看房。程某看房后即与徐某谈妥以55万元成交该套房屋。但此时，徐某以父亲要动手术，急需用钱为理由，一定要先行支付3万元定金，并约定第二天至房地产交易中心办理过户等手续，而程某一时没法拿出那么多钱。

　　眼看这笔生意即将落空，中介公司工作人员很爽快地答应为程某垫付3万元定金，徐某签了收据，轻松骗得3万元。第二天，当程某带着徐某留下的房产证到交易中心时，却被告知房产证是假的。

　　本报记者俞剑通讯员潘维杰张斌

　　【检察官点评】

　　被告人徐某、潘某利用了房产中介急于做成生意的心理，用先租后卖的伎俩骗取中介公司垫付的3万元定金。因此，房地产中介商应增强自我的风险意识和自我保护意识，而买房人对于廉价房急切需要套现的情况也要多长一个心眼，从主观上遏止房地产诈骗犯罪的发生。