买下车库能出租开店吗?物业公司与业主打起官司

　　【龙虎网讯】业主将购买的车库出租开店卖起粮油和蔬菜，南京一物业管理公司认为此举给小区带来了隐患，也致使物业公司无法进行正常管理，日前将做起房东的两住户告上白下区法院，要求将车库复原。

　　原告南京佳全物业管理有限责任公司诉称，原告与南京幸基房地产开发有限公司于2003年3月签订了物业管理委托合同，并且也与儒林雅居小区全体业主签订了前期物业管理服

务协议，负责儒林雅居的物业管理。而被告陈某和沈某作为业主，却将购买的车库出租给他人，作为经营粮油米及蔬菜的经营用房。被告擅自改变车库用途的行为给小区带来了安全隐患，也带来了噪音污染，严重违背了业主公约，致使原告对小区无法进行正常的管理，请求法院判令被告恢复车库的用途。

　　两住户则辩称，原告诉称的车库，均是他们通过合法手续而购买，产权证已办理或正在办理过程中，该房屋的所有权依法属于被告所有。原告与被告对车库的管理与使用并没有进行约定，被告将房屋出租也通过行政管理部门办理了正式的出租手续，且此房屋朝向市政规划道路，并不影响小区安全，应依法驳回原告的诉讼请求。据悉，此案目前正在审理中。