本报济南11月14日讯(记者周爱宝)快到年底，省城许多房贷消费者又开始盘点家底，准备与银行结清住房贷款的钱。记者了解到，接近年底,银行方面受到提前还贷的压力倍增，某银行房贷部提前还贷额是新发贷款的两倍，房贷业务出现了负增长。但是理财专家提醒，消费者要充分考虑自己的投资和消费计划，以免遭遇这头还上贷款，那头又缺钱的尴尬。
省城读者王先生询问，自己手头有点钱，想把房贷提前还上。不知道早一点还上好
，还是让手中持有一定的资金等待更好的投资机会？记者就此问题采访了有关理财专家。据介绍，今年3月17日，房贷利率再次上调0.20个百分点，加上去年底上调的0.27个百分点，算起来上调了0.47个百分点。也就是说，如果你是去年11月以前贷款购买的住房，你现在的贷款利率比当时已经上涨了0.47个百分点。因此，如果钱比较充裕的话，提前还贷确实能够省下一部分利息。
记者调查发现，今年以来，大量的房贷消费者提前还贷以减少总利息支出，部分银行的提前还贷业务量直线上升。某国有银行的一家支行房贷经理告诉记者，他们支行以房贷业务为主打品种，今年以来受到提前还贷的压力，其提前还贷额是新发贷款的两倍，房贷业务出现了负增长。专家分析认为，提前还贷可以省下部分利息，但也要根据具体情况，因为有些人并不一定适合提前还贷。
据介绍，贷款购房人全额提前还贷最节省利息，也省去了其他麻烦。虽然提前还贷能在一定程度上减少利息支出，但是对近期有投资计划或消费计划的客户就不合适了。因为房贷利率执行的是优惠利率，比一般贷款利率要低，如果你这头还上了房贷，那头再贷款买车就不划算了。还有不少消费者很有投资眼光，如果把手上的钱都拿来提前还贷，碰上好的投资项目又贷款去投资经营，而经营性贷款利率要比房贷高得多，且很难申请到贷款，那就太不划算。因此，提前还贷前，最好考虑清楚这些因素。
