深圳首度挂牌出让工业用地

　　土地使用制度又有重大改革旨在提高工业用地产出效率

　　深圳首度挂牌出让工业用地

　　龙岗区一宗面积2.5万多平米的土地下月将以挂牌形式出让使用权

　　【本报讯】（记者冯杰）我市土地使用制度改革又有重大突破。记者昨日从市国土部门获悉，已准备了近两年的试行挂牌出让工业用地终于得以实现。经过区政府的积极配合及市国土部门的精心准备，位于龙岗区的一宗工业用地将于下月在市土地房产交易中心首度以挂牌形式出让土地使用权。我市经营性用地（以房地产开发为主）的出让早已全部实行招标、挂牌、拍卖的方式出让土地使用权。而工业用地的出让由于牵涉到各个具体项目的投资量、产业、规模等各不相同等原因，还一直沿用“协议出让”的方式出让土地使用权。针对目前我市土地资源紧缺、产业用地需求量大，而产业用地的整体利用效益较低的现状，我市早在两年前就已开始积极研究试行以挂牌方式出让工业用地的使用权，“通过不同项目对地块使用权的竞争”以提高工业用地的产出效率，促进土地的节约集约利用。国土部门历经两年多的调研和准备，在龙岗区政府的积极配合下，位于龙岗区龙岗街道宝龙工业城宝龙五路以东的一宗土地面积为25578.83平方米的地块将被出让土地使用权，成为我市首宗以挂牌方式出让的工业用地。对于该宗工业用地的使用，本次挂牌出让提出了如下要求：一、投产项目属国家鼓励发展的项目，必须满足低能耗、低污染的要求，并接受区有关行政主管部门的监督管理；二、投产项目必须符合宝龙工业城整体产业定位，属于IT及电子行业的项目；三、投产项目必须符合国土资源部关于投资强度的相关要求；四、投产项目必须符合环保要求；五、地价按摘牌地价全额收取，不享受政策性的地价优惠。

　　分析人士认为，若此次挂牌成功，我市在今后有望在产业用地的出让中推行此种出让方式，届时将陆续有工业用地出现在土地交易市场中。另据介绍，在该宗工业用地以挂牌方式出让土地使用权的同时，临近该地块的一宗工业配套宿舍用地也将以挂牌方式出让使用权。

　　有关人士表示，深圳以挂牌的方式出让产业用地尽管并非全国首创，但将为推进我市土地使用制度的深化改革起到重大作用。