留下亏损声明物管离开 无业主委员会成沟通障碍

　　【龙虎网讯】家住北苑东路1号月苑综合楼2号楼的顾先生从9月中旬起，就开始为将来没有物业管理的日子担忧了。小区的物业管理单位新月物业公司在9月份声明退出小区，此后物业管理水平就逐步下降。前天下午，物业公司悄然撤退。

　　物业撤退静悄悄

　　昨天上午，记者在月苑综合楼小区电梯过道上发现了一张新月物业公司的通知，内容是：由于物业收费标准过低，造成公司巨额亏损无力支撑，决定退出小区物管，就此公司已经向有关部门反映并备案，终止服务时间从9月15日开始，到10月14日中间留出一个月作为过渡期，希望业主尽快选聘新的物业公司。

　　业主李先生告诉记者，前天晚上他发现物管房内没有人值班，此前他们没有接到任何通知。虽然物业公司早就张贴通告声明退出，但一夜之间全部撤出还是让人难以接受。业主表示，目前电梯没有人现场管理，万一有人被关在电梯内怎么办？另外大门没有人看守，小偷进来盗窃很难防范。业主们用的水都是用电泵打上去的，现在配电房没有人了，等水箱水一用完就要停水。

　　缘于涨价未谈妥

　　顾先生说，目前月苑综合楼的物业费是三毛五一平方，而物业公司打算涨到八毛，这还不包括每人每月8元的电梯费，算起来达到了1元一平方。物业公司就此与业主代表谈判，但双方分歧较大，没谈拢。顾先生主认为，和周边的小区比起来，综合楼小区配套设施一般，“涨价我们接受，但是物业要有相应的服务水平才行。”

　　物业公司愿回头

　　据了解，月苑综合楼小区2003年初业主入住，至今没有成立一个业主委员会。新月物业公司负责人张先生说：“两年多下来，我们累计亏损了100万！”按照物业公司的计算，物业费收到一块二刚好持平，收八毛还要亏12万一年。他说：“如果业主有要求，我们可以再回去。但是业主必须成立业主委员会，双方进行对话达成协议。”

　　玄武区房产局物管科一位工作人员表示，月苑综合楼的业主刚刚来领取了申请成立业主委员会的表格，下一步物管科将指导他们尽快成立业委会。在此期间，物管或业主可以和街道协商，但只能解决保洁问题。