运华广场业主大伤脑筋

　　本报讯产权证六年没办下来，业主委员会形同虚设，小区内的公用设施说改就改。17日，道里区运华广场的数名业主联名向本报反映，“小区有些毛病”。当日记者对此进行了实地采访。

　　17日14时许，住在该小区的秋先生告诉记者，他是2000年底买的房，进户后业主们数年来一直追着开发商办产权，总是说不久以后便可办下来，可一拖再拖，至今还不知何时

是个头儿。

　　现场的数位居民也都说，小区内已经住一千多户了，这产权证确是大家的一块心病，一位业主说。业主鲁老先生指着小区内一栋楼前一楼住户围起来的小院说，这本来都是规划中的公用绿地，可开发商后来竟私自将此卖给了一楼的住户。业主荆先生说，自己选中这处房产就是当初开发商承诺在小区内有游泳馆等等健身及休闲设施，可都六年了，小区的游泳馆也没盖起来。而像车库变成商服、绿地变成菜窖，当初的规划与如今的设施都不一样。众多业主异口同声地说，自己从来就不知道小区的业主委员会是怎么选出来的，也没有经过大家的选举。

　　当日，小区物业公司的李部长说，自己刚来不久，对业主委员会是否公选不大清楚。至于小区设施更改等等问题，都应由开发商来回答。记者联系到了运华广场开发商的法律顾问徐先生。据他介绍，小区当初是由市政府以兴建经济适用房进行开发的，规划面积约40余万平方米。可后期资金不足，交给了如今的运华开发商，二者间的手续交接一直不太清楚，以至业主的产权证办不下来。徐先生也证实，前期有15%%～20%%的业主得到的是商品房买卖合同，但依2003年房产局的规定来说，这份合同也不完善。

　　徐先生称开发商方面并没有买卖公用绿地，“形式上法律上都没有确定是个人的”。他最后强调，自己来开发公司不久，“其说的话不负责任”。

　　（生活报）