经济适用房不准单位成批购买

　　本报讯 （记者 文锦）昨日记者从省建设厅获悉，今后我省将对经济适用房的设计、销售进行严格控制，并采取多渠道保障中低收入居民住房。

　　建成“大众精品住宅”

　　为把经济适用住房建成符合目前大众消费水平的精品住宅，让广大中低收入家庭能

够买得起、买得到和住得满意，省建设厅将以国家住宅性能认定的标准，坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节约的原则，在我省推进“大众精品住宅”工作。经济适用房一般以多层建筑为主，建筑容积率应达到国家规定的要求，住宅小区绿地率一般不低于３０％，但不搞大广场、宽马路。西安市１０万平方米以上的住宅小区，其他城市５万平方米以上的住宅小区的规划设计方案，由城市政府组织论证和审批。

　　严格控制中小套型

　　经济适用房的规划设计严格控制在中小套型范围。目前，户型过大是个突出问题，有悖于面向中低收入者的初衷，也加重了政府政策性的投入。中套住房面积一般控制在８０平方米左右，小套住房面积控制在６０平方米左右。市县政府可以按照本地居民的收入和居住水平等因素，合理确定户型面积和各种户型的比例。超出规定标准的要按市场价出售，差价部分由承建经济适用房的开发企业上缴政府财政部门。

　　不准单位成批购买

　　经济适用住房必须直接向中低收入家庭出售，不准单位成批购买然后再进行实物分配。从各地情况来看，经济适用房价格中低收入家庭仍然难于承受，经济适用房的销售应实行明码标价，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度。经济适用房实行收费卡制度，各有关部门收费时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡，单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。