沈阳市物业新规正式出台

　　本报讯 记者陈志馨报道 昨天，几经修改的《沈阳市住宅物业管理规定》正式出台。

　　沈阳市政府的官员和业内人士都认为，该规定将填补沈阳市物业管理的空白，推动沈阳市物业管理更规范，从而使老百姓得到更高水平的物业服务。

　　被业内人士看作国家《物业管理条例》实施细则的《沈阳市住宅物业管理规定》，

已经市政府常务会议通过，近期将由市政府法制办发布。它涉及了业主委员会产生、小区内停车收费等敏感问题。

　　沈阳市副市长邢凯曾评价这部《规定》，它的出台标志着沈阳市的物业管理工作向法制化、规范化的方向迈出了重要一步。

　　“我市物业管理在发展过程中还存在一些不足。”沈阳市房产局局长李建国曾指出，沈阳市物业管理主体的法律关系和管理责任不够明确，有的权利义务不清楚，导致相互之间出现矛盾；有些物业管理企业服务意识不强，收费与服务不相符；部分业主委员会缺少监督和制约，不能真正代表大多数业主的利益；开发建设遗留问题对物业管理造成不良影响，例如房屋质量问题维修不及时等，使物业管理企业承担了开发商应该承担的部分责任，加大了物业管理的难度；物业管理招投标尚未完全规范。该规定还呈现出四大变化。