小区架空层变成足浴房

　　小区架空层变成足浴房

　　管理处将架空层出租为社区谋利反遭业主责难

　　本报记者曹颖摄影报道“半个月前，楼下架空层突然变成了足浴房。每天煮药水的味道熏得人非常难受。”福田明月花园3栋业主陈小姐日前致电本报投诉，管理处没经过业主

同意就将架空层出租，侵犯了业主的权益。

　　出租收入用于社区

　　昨天，记者来到明月花园，看到3栋底层一个小房间外，挂着“足道”的横幅，窗口上印有推拿、足道的字样。陈小姐说：“小区入伙七八年了，这里一直空着，好像是给管理处存放杂物用的。没想到，前阵子管理处居然把它出租给足浴房。现在，每天在房间里闻着下面漂上来的药味，感觉很不舒服。”

　　随后记者来到管理处了解情况。其负责人表示，将架空层出租是业主委员会的决定，管理处只负责执行，而且收入完全由业主委员会进行支配。该小区多层住宅管理费仅为0.65元／平方米，而小区入伙时间较长，很多设施需要进行维修。按照政策规定，这笔维修费用应从本体维修基金中抽取。业主委员会为了减轻业主负担，决定将小区部分架空层出租，选择一些污染小的商户进来，而租金全部用作小区建设。该负责人说：“架空层出租的每一笔收入和支出都有明细账目，而且定期向业主公示。另外，管理处无权支配这笔收入，每一笔款项的动用都要有业主委员会成员的签字。

　　业主利益难周全

　　随后，记者又采访了该小区业委会主任刘女士。刘女士告诉记者，业主委员会这样做完全是出于为社区业主利益的考虑。这几年来，社区每年都要搞很多社区文化活动，去年管理处还将所有的大门进行更新，换成了漂亮的不锈钢门，并免费为业主配了遥控开锁器。这些费用来自架空层出租的收益。为了增加小区收入，管理处便将办公区收缩，腾出一小块地方出租给足浴房。

　　当然，有商业进驻多多少少会给业主生活带来一些影响，而没有一个业主愿意受到这样的影响。如果将所有商业都赶出小区，受影响的还是广大业主的利益。