本报讯无锡银行的二手房贷款业务争夺战已打响。昨日获悉：继前期工行宣布提高二手房贷款成数后，农行拉开竞争架势，出台一系列重点扩展二手房贷款的政策，二手房贷款成为无锡银行炙手可热的“香饽饽”。
无锡农行个人金融处负责人告诉记者，受国家宏观政策影响，房贷业务明显“缩水”，今年无锡农行仅完成一半指标。二手房贷款出现好转，但占整个住房贷款份额还不高，
约为１５％，这块市场的潜力很大。他透露，以前二手房贷款担保是“铁板一块”，搞一刀切，现在他们可根据贷款对象灵活掌握，对于二手房贷的优质客户，可免担保。除了首付款仍为３０％外，贷款期限可按借款人年龄加贷款期限不超过６５年，即借款人年龄越轻，贷款期限越长，但最高不超过３０年。农行将成立独立的房贷中心、与中介公司联手积极推进该项业务。
各家银行纷纷突破前些年二手房贷１０年的限制。无锡中行表示，二手房房贷期限可达２０年。
该行正在通过各种方式扩大二手房房贷业务。据了解，该行推出的“直客式”包括二手房房贷。房产买卖双方可直接到银行办理贷款手续，不需中介推荐。记者又从工行、建行等银行了解到，从今年开始只要客户和房源具备一定的条件，同样可以享受到优惠利率和较长的贷款年限。建行根据二手房的房龄确定贷款年限，将最高贷款期限３０年减去房龄，较新的二手房贷款年限可达二十七八年。
不过，银行对二手房房贷还是有松有紧，农行此次还规定准入“门槛”，如购房者不能提供第二套住房、年龄５５岁以上的借款人要谨慎介入，确需介入要提高首付水平。（洪静仪、孙文颖）
