临江地块出让金加收30%

　　房管局细化土地有偿使用费计算标准，商圈地块出让金加10%

　　本报讯记者赵燕华报道：昨日，广州市房管局对土地有偿使用费计算标准进一步细化，使用费标准按基准地价的一定比例计收。其中，商圈中的商业临街宗地，其土地有偿使用费在基准地价基础上，按公布的商业区段路线价加价的10%加收，住宅改商用将按新规补缴地价。

　　对于临珠江前后航道(白鹅潭至珠江口)、白沙河、西华海、沙贝海、白泥水、流溪河、市桥水道、沥渭水道、沙湾水道等河道两岸的临江宗地，除商业用途外，其临江宗地线以内50米部分的土地出让金在原基础上加收30%。

　　业内人士预料，近期《广州市珠江管理规定》以及“珠江沿线建筑高度”新规划对“一线江景楼限高24米、二线江景楼限高42米”等新规定出台，如今又明确临江地块的土地出让金加收30%，开发商可能会以此为藉口拉升江景楼盘的价格。

　　属于原划拨用地上的私有住宅用房(不含经济适用住房、解困房、安居房)出售、交换、赠与补办土地有偿使用手续的，按区片平均住宅用途土地有偿使用费的10%计收。

　　对于高新技术产业和技术创新优势企业用地、“集资房”、已购公有住房和经济适用住房上市、“城中村”改制或改造、改造危房、国有企业改制等土地有偿使用费的计收，按市的相关规定执行。其中国有企业改制涉及原划拨用地和村改制、改造涉及村集体建设用地按规定补办出让手续的，按土地有偿费标准的50%计收。

　　（夏天／编制）