桃源居社区专项审计审出合力

　　李爱君坦言：开发商为社区开发建设费了那么多心血，即使不图回报，也不能收获误解

　　桃源居社区专项审计审出合力

　　昨晚，桃源居社区各方代表齐聚一堂，共商共建社区大计。会议要求社区各方和全体业主本着“尽义务、献爱心、负责任”的主人翁精神，协力共建美好家园。

　　会上，深圳市正风利富会计师事务所所长钱峰详细讲解了居委会、业委会联合专项审计的详细经过，本次专项审计的法律顾问广东新东方律师事务所孙亚非律师宣读了《关于对桃源居居委会、业委会联合专项审计的法律意见书》。《意见书》指出：移交给审计单位的有关财务资料为原件；移交的法律文件为复印件，经过核对复印件与原件相符。报告对有关公建配套设施产权归属认定基本条例与政府部门之间的土地出让合同、与购房人签订的房地产买卖合同的约定，基本符合我国现行法律、行政法规的规定。

　　公用设施专用基金是由住宅主管部门代管的，但目前具体规定尚未完善，难以实际操作。需要待国家公布实施新的相关法律法规后，再确定公用设施专用基金的处理办法。

　　另外，《意见书》认为，结合现行法律规定和房地产买卖合同的具体约定，桃源居部分架空层车位的使用权等权益属于开发商，但开发商不得改变国土部门规划确定的使用功能。

　　业委会副主任吴月家宣读了居委会、业委会通过联合专项审计的决议。

　　审计结果显示，桃源居物业公司几年来入不敷出，累计亏损数百万元。业委会宣布了同意根据现行的行业物业管理服务标准和收费标准，适当调升桃源居物业管理费的意见，和业委会提请政府有关部门解决相关问题的建议。

　　与会代表表示，桃源居业主对开发商和物业公司存在误解、疑虑最多的就是物业运营情况状况和公建配套权属。现在，通过审计，账目清了，权属明了。大家就应在互谅互让的基础上，共同面对问题、解决问题，把“广东省平安和谐社区”这块金字招牌擦亮，向着2008年联合国人居奖目标冲刺，全民共建美好家园。

　　针对某些业主在网络上提出的“几天就审计完了，肯定是开发商设的一个局”的猜测，桃源居的开发商——深圳航空城（东部）实业有限公司董事长李爱君解释说，桃源居近来荣誉不断，因此也引来了不少怀疑的目光。为了让广大业主消除疑虑，让党和政府对桃源居社区建设成就放心，自己早在9月18日就组织全公司员工加班加点，自查自纠，把涉及航空城开发史和桃源居社区建设史的相关法律文件和账目资料，理得清清楚楚。

　　“这时候，好不容易成立起来的业委会‘急不可待’地要求查我的账。我自己已有了向党和政府交账、自行全面审计的想法，这才有立即答应居委会、业委会专项审计的可能。否则，即使会计师们再怎么通宵加班，也不可能在短期内把结果拿出来。”

　　不过，她承认，权衡是否答应居委会、业委会的审计要求时，自己也有一点“私心”。那就是，这些年来，开发商为社区开发建设额外投入了那么多资金，费了那么多心血，结果在某些业主那里，连起码的尊重都得不到。“我心甘情愿付出。但即使不图回报，也不能收获误解。因此，我也希望通过公开审计，把开发商的付出亮给广大居民看看，并以法律的形式确定下来。”